个人租房补充协议应注意细节.docx

个人租房补充协议应注意细节

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、租赁期限

1.1本补充协议所述租赁期限为主合同约定的租赁期限，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金的方式如下：

（1）每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；

（2）乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。新租赁合同的租金标准及支付方式由双方另行协商确定。

三、押金

3.1乙方应在签订主合同时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照主合同约定将租赁物返还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、维修责任

4.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。

4.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修或赔偿。

五、甲方权利和义务

5.1甲方应保证租赁物符合国家关于租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责租赁物的物业、水电、燃气等公共费用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照主合同约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方制定的物业管理规定。

6.2乙方在租赁期内应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得损害甲方权益。

6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在甲方要求的时间内将租赁物返还给甲方，并承担相关费用。

七、违约责任

7.1甲乙双方违反本补充协议的，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方因履行主合同及本补充协议发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.《个人租房合同》

2.身份证复印件

3.押金收据

4.租金支付记录

5.物业、水电、燃气费用支付记录

6.租赁物维修记录

7.租赁期满返还租赁物的确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件。

2.乙方未按约定支付租金。

3.乙方未按约定合理使用租赁物，造成损坏。

4.甲方未按约定负责维修租赁物。

5.甲方未按约定承担公共费用。

6.甲方干涉乙方正常生活和工作。

7.甲方随意提高租金。

8.乙方未按约定返还租赁物。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。

2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用时间。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同义务预先支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

7.租赁物：指双方约定的出租方提供给承租方使用的物品。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定交付时间，逾期交付的，甲方应支付违约金。

2.租金支付问题：

解决办法：乙方应按时支付租金，如有困难，可与甲方协商调整支付时间。

3.租赁物损坏：

解决办法：双方协商维修责任及费用，如有争议，可请第三方评估维修费用。

4.物业、水电、燃气费用问题：

解决办法：甲方应提供相关费用缴纳记录，如有争议，可请相关部门进行核查。

5.租赁期满返还租赁物问题：

解决办法：双方共同检查租赁物完好情况，如有损坏，乙方应按约定进行赔偿。

五、所有应用场景：

1.个人租房合同签订。

2.租赁期限内租金支付。

3.租赁物维修及损坏赔偿。

4.物业、水电、燃气费用缴纳。

5.租赁期满返还租赁物。

6.违约行为认定及违约金支付。

7.租赁合同补充协议签订。