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房屋出售独家委托协议

合同编号：__________

房屋出售独家委托协议

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（经纪人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售；乙方为专业的房地产经纪人，愿意为甲方提供房屋出售独家委托服务，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.3房屋目前的使用状况为__________。

第二条独家委托内容

2.1甲方授权乙方作为其房屋出售的独家经纪人，代理期限自本协议签订之日起至__________日止。

2.2乙方应当尽最大努力，以不低于甲方设定的保留价格，为甲方寻找合适的买方，并促成房屋交易的完成。

2.3乙方有权在代理期限内，以自己的名义对外发布房屋出售信息，并与潜在买方进行沟通、洽谈。

2.4乙方应确保甲方在出售过程中的权益得到保障，包括但不限于房屋的财产安全、交易过程中的信息必威体育官网网址等。

第三条佣金及支付方式

3.1双方约定，房屋成交后，乙方有权按照成交价的__________%向甲方收取佣金。

3.2甲方应在房屋成交后__________日内，向乙方支付约定佣金。

3.3支付方式为__________（现金、转账等）。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定佣金的__________倍。

4.2若乙方在代理期限内未能促成房屋交易的完成，甲方不得要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

签字（或盖章）：

日期：__________

乙方（经纪人）：

签字（或盖章）：

日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片/视频

3.房屋交易所需的相关税费清单

4.乙方资质证明文件

5.房屋出售委托书

6.房屋成交确认书

7.付款凭证复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付佣金

2.乙方未按约定时间促成房屋交易完成

3.甲方未如实提供房屋相关信息

4.乙方未必威体育官网网址甲方提供的个人信息及交易信息

5.甲方未按约定履行合同义务，如不配合看房、签约等

6.乙方未按约定尽最大努力寻找合适买方

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人

2.乙方：指专业的房地产经纪人

3.独家经纪人：指甲方授权的，在一定期限内独占代理甲方房屋出售业务的经纪人

4.保留价格：指甲方设定的，房屋最低出售价格

5.佣金：指房屋成交后，乙方按约定比例收取的费用

6.代理期限：指甲方授权乙方作为独家经纪人的时间范围

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付佣金

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付佣金，必要时可依法向甲方追讨佣金。

2.乙方未按约定时间促成房屋交易完成

解决办法：乙方应加大推广力度，积极寻找合适买方，并与甲方保持密切沟通，调整销售策略。

3.甲方未如实提供房屋相关信息

解决办法：乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息，如甲方不配合，乙方可终止合同。

4.乙方未必威体育官网网址甲方提供的个人信息及交易信息

解决办法：乙方应加强对甲方信息的必威体育官网网址工作，如发生泄露，应立即采取补救措施，并向甲方道歉。

5.甲方未按约定履行合同义务，如不配合看房、签约等

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，说明其履行合同的重要性，如甲方仍不配合，乙方可终止合同。

6.乙方未按约定尽最大努力寻找合适买方

解决办法：乙方应加大推广力度，积极寻找合适买方，并与甲方保持密切沟通，调整销售策略。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋合法所有权人，希望将房屋出售

2.乙方为专业房地产经纪人，愿意为甲方提供房屋出售独家委托服务

3.甲方与乙方就房屋出售事宜达成一致，签订本协议

4.双方按照本协议约定，履行各自权利义务，完成房屋交易