宁夏回族自治区城镇老旧小区改造工程概算定额.pdf

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第一章建筑及装饰工程拆除

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说明

1.本章定额包括金属构件拆除、门窗拆除、屋面工程拆除、结构拆除、装饰面层拆除、

其他拆除工程。

2.拆除定额考虑均已考虑5公里以内的垃圾外运，除可回收的金属构件及零星材料无法

计量且未说明垃圾外运的定额需单独考虑垃圾外运，垃圾外运公里数按实际公里数换算。如

需运至指定地点回收利用，则另行计算运费和回收价值。

3.拆除工程包括：本建筑物和毗邻部位的支顶加固、现场监护和将拆下的可用材料和渣

土废弃材料运至水平距离20m以内指定地点，清理归堆码放整齐。

4.整体拆除包含建筑物地坪（即+0.00)以上部分全部拆除，并考虑了毗邻建筑物的保护

措施。凡符合整体拆除的工程项目，不得使用分项拆除定额。

5.自然地坪以下建筑物拆除，除另有说明者外，均包括开口部分的土方开挖。

6.分部拆除不包括水、电线路及室内设备的拆除，如发生时，另执行相应定额。单项拆

除不包括对水、电线路及设备部位的保护，如发生时，另行处理。对石材、混凝土预制构件

采取保护性拆除时，人工乘以系数1.5。

7.整修工程定额中均包括必要的支顶保护等措施和利用旧料、成品保护、清理现场等工

作。

8.楼层运出垃圾其垂直运输机械不分卷扬机、施工电梯或塔吊，均按定额执行，如采用

人力运输，每10m3按垂直运输距离每5m增加普工0.78工日，并取消楼层运出垃圾项目中

相应的机械费。

9.本定额各项目均包括搭拆3.6m以内的简易脚手架，超过上述高度需支搭脚手架时，

按实际发生的项目进行结算。

10.垂直运输指合理工期内完成修缮工程全部施工内容所需的垂直运输费用（不含拆

除）。本定额各项目均包括修缮高度小于3.6m以内的人力垂直运输，超过3.6m者可计算垂

直运输费用。

垂直运输费以分部分项及措施项目定额人工工日为基础计算系数。

垂直运输（人力运输)

修缮高度6m以内12m以内18m以内24m以内30m以内30m以上

计算系数46.28.611.414.617.9

人力运输+垂直运输机械：按人力运输相应高度对应系数的基础上乘以60%计算；

人力运输+现有电梯：按人力运输相应高度对应系数的基础上乘以20%计算。

11.建筑物超高施工增加适用于单层建筑物修缮高度超过20m,多层建筑物超过6层的项目。

建筑物超高施工增加费以分部分项及措施项目定额人工工日为基础计算系数。

建筑物超高施工增加

修缮高度30m以内40m以内50m以内60m以内30m以上

系数2.43.656.68.6

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工程量计算规则

1.金属构件拆除：

（1）金属构件另行计算运费和回收价值，利用拆除后的旧材料抵减拆除人工费者，由

发包方与承包方协商处理。

（2）钢结构拆除包括金钢梁、钢柱、钢支撑、钢墙架等所有钢结构的拆除，小型金属

构拆除和钢扶梯、平台、楼梯拆除，各种金属构件拆除均以实拆构件重量计算。

2.门窗拆除

（1）金属门窗及栏杆计算运费和回收价值，利用拆除后的旧材料抵减拆除人工费者，

由发包方与承包方协商处理。

（2）门窗拆除包括门窗框及门扇的拆除。木门窗、金属门窗、门窗扇拆除以实拆面积

计算，门窗框拆除以设计图示框外围面积计算。按“10m2”计算。

（3）防盗栏杆拆除及金属大门、围墙栏杆拆除，按“10m”计算。

3.屋面工程拆除

（1）屋面拆除：屋面拆除按屋面的实拆工程量以面积计算，不扣除天窗、房上烟囱、

风帽底座、风道、斜沟等所占面积。