房屋买卖合同过户流程详解与案例分析.docx

房屋买卖合同过户流程详解与案例分析

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋所有权证号：________________

1.4房屋性质：________________

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条过户流程

3.1甲方应向乙方提供该房屋的所有权证、身份证等相关材料，协助乙方办理过户手续。

3.2乙方应向甲方提供购买该房屋所需的全部合法有效证件，配合甲方办理过户手续。

3.3双方应共同前往房产交易中心，按照相关法律法规和政策规定，完成过户手续。

3.4过户手续完成后，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方。

第四条交付及付款

4.1双方约定，过户手续完成后____个工作日内，甲方将该房屋交付给乙方。

4.2交付时，甲方应保证该房屋符合本合同约定的条件，否则乙方有权拒绝接收。

4.3交付后，乙方应支付本合同第二条规定的房款给甲方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的房款总额的____%。

5.2若甲方未能按照本合同第三条约定协助乙方完成过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的房款总额的____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

________年____月____日

乙方（买方）：

________年____月____日

附件：

1.该房屋的所有权证、身份证等相关材料复印件。

2.购买该房屋所需的全部合法有效证件复印件。

3.房款支付银行账户信息。

一、附件列表：

1.甲方（卖方）的身份证明文件复印件。

2.乙方（买方）的身份证明文件复印件。

3.该房屋的所有权证复印件。

4.该房屋的房产证复印件。

5.购买该房屋所需的全部合法有效证件复印件。

6.房款支付银行账户信息。

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照本合同第三条约定协助乙方完成过户手续，视为甲方违约。

2.乙方未能按照本合同第二条约定支付房款给甲方，视为乙方违约。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有者，出售房屋的一方。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.过户手续复杂，双方应提前准备好所有相关证件，并咨询专业人士，确保过户顺利进行。

2.若遇到房屋产权纠纷，应及时寻求法律帮助，解决纠纷。

3.若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金。

4.若乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内履行付款义务。

五、所有应用场景：

1.个人出售房屋给个人。

2.个人出售房屋给企业。

3.企业出售房屋给个人。

4.企业出售房屋给企业。