房屋租赁合同范例.docx

房屋租赁合同范例

合同编号：__________

房屋租赁合同

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方出租的该房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），按月支付。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责该房屋及附属设施的正常维护、维修，确保房屋及附属设施的安全。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。

7.3如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付记录

5.房屋维修记录

6.乙方的身份证明

7.其他双方协商确定的相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解除合同

未履行合同约定的维修义务

干涉乙方正常生活和工作

随意提高租金

2.乙方违约行为：

提前解除合同

未合理使用房屋及附属设施，导致损坏

利用房屋从事非法活动

逾期支付租金

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金

解决办法：甲方可以提醒乙方支付租金，逾期未付的，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。

2.问题：房屋设施损坏

解决办法：甲方负责维修，维修费用由乙方承担；若非乙方原因导致损坏，甲方承担维修费用。

3.问题：甲方提前解除合同

解决办法：甲方应支付违约金给乙方，作为乙方因合同提前解除而遭受的损失赔偿。

4.问题：乙方提前解除合同

解决办法：乙方应支付违约金给甲方，作为甲方因合同提前解除而遭受的损失赔偿。

5.问题：发生争议

解决办法：双方应友好协商解决，协商无果的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有的房屋。

2.需要长期稳定租金收