场或开启上升周期(2024版).docx

合同编号：__________

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鉴于：

2.乙方愿意租赁甲方的标的，并按照约定的条款进行使用；

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁标的

1.2乙方同意租赁甲方的标的，并按照约定的条款进行使用；

1.3标的的详细情况如下：

（1）场地面积：__________平方米；

（2）设施设备：__________；

（3）其他特殊事项：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止；

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。

第三条租金及支付方式

（1）租金为人民币__________元/月；

（2）租金支付方式为每月__日前支付当月租金。

3.2乙方支付租金后，甲方应提供相应的发票。

第四条乙方义务

4.1乙方应按照约定的用途使用标的，不得擅自改变用途；

4.2乙方应遵守场地的各项规章制度，维护场地的正常秩序；

4.3乙方应妥善保管标的内的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿；

4.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第五条甲方义务

5.1甲方应保证标的的安全、卫生和正常使用；

5.2甲方应在租赁期间提供必要的物业管理服务；

5.3甲方应协助乙方办理租赁所需的相关手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：

甲方保证其对标的拥有完全的所有权或其他合法权益，有权进行出租。除本合同另有约定外，甲方保证标的不存在任何权属争议、租赁合同、抵押、质押或其他权利限制。

1.2甲方义务：

（2）在租赁期间，甲方应负责标的的保险事宜，如标的因意外事件导致损毁，甲方应承担相应的赔偿责任；

（3）甲方应协助乙方办理与租赁相关的行政审批手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用标的，甲方应承担相应的违约责任。

1.3甲方权利：

（1）按照约定收取租金，并要求乙方按期支付；

（2）有权在租赁期间对标的进行必要的维护和保养，提前通知乙方后进入标的进行相关工作；

（3）在乙方违约情况下，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方承诺：

乙方保证其提供的所有信息真实、准确、完整，如因乙方信息不实导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.2乙方义务：

（1）按照约定用途使用标的，不得擅自改变用途，如因乙方原因导致标的损毁，乙方应承担相应的赔偿责任；

（2）按期支付租金，如乙方逾期支付租金，应承担相应的滞纳金；

（3）遵守标的所在地的法律法规及甲方制定的规章制度，如乙方违反相关法律法规导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.3乙方权利：

（1）按照约定使用标的，并享受甲方提供的相关服务；

（2）在租赁期间，对标的进行合理的维护和保养，提前通知甲方后进入标的进行相关工作；

（3）在合同约定的条件下，享有优先续租的权利。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：

第三方中介应协助甲方和乙方完成租赁合同的签订，并提供相关的咨询服务。如因第三方中介的原因导致合同签订不成功，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.2第三方中介义务：

（1）在合同签订过程中，如实告知甲方和乙方相关的法律法规、市场行情等信息；

（2）必威体育官网网址甲乙双方的个人信息及商业秘密，如因第三方中介的原因导致信息泄露，第三方中介应承担相应的赔偿责任；

（3）在合同履行过程中，如发生纠纷，第三方中介应协助甲乙双方进行调解，如调解不成功，第三方中介应承担相应的责任。

3.3第三方中介权利：

（1）按照约定收取中介费，并要求甲方和乙方支付；

（2）在合同签订过程中，对甲方和乙方的履行能力进行调查和评估；

（3）在合同履行过程中，如发生纠纷，第三方中介有权要求甲方和乙方提供相关的证明材料，以便