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标准的二手房购买合同范本4篇

篇1

标准的二手房购买合同范本

买方：（甲方）

卖方：（乙方）

甲乙双方本着自愿、平等、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，就甲方购买乙方所拥有的房产事宜达成如下协议，并遵照下列条款签订本合同：

一、房屋基本情况

乙方所拥有的房产位于（具体地址），建筑面积（具体面积），所属楼层为（具体楼层），房屋使用权证号为（具体编号），土地使用权证号为（具体编号）。

二、交易价格

1.根据市场行情及实际情况，甲方同意支付交易价格为（具体金额）元（人民币），乙方同意接受此价格出售房产。

2.买卖双方经协商一致，房产交易价格包括房屋及相关附属设施、配套设备及一切有关物品。

三、付款方式

1.甲方在签署本合同之日起（具体天数）内支付房产总款的（具体比例）作为首付款，合计（具体金额）元；

2.甲方须在交付房产时支付余款（具体金额）元；

3.乙方收到首付款后，应立即办理过户手续，确保房产所有权的合法转移。

四、房产交付

1.乙方保证房产的产权清晰、稳定，并无其他纠纷；

2.甲方应承担自购房确认时起发生的一切费用和风险；

3.乙方应在收到首付款后（具体天数）内，将房产清理整洁并交付给甲方，并自付房产过户费用。

五、产权过户

1.双方约定产权过户手续在支付首付款后（具体天数）内办理；

2.房产的过户登记工作由双方书面协商办理，产权过户登记费用由甲方承担。

六、违约责任

1.买方未按照约定支付购房款项以及其他费用的，应赔偿卖方因此受到的损失；

2.卖方未按照约定办理房产过户手续的，应赔偿买方因此受到的损失；

3.如果出现甲、乙双方一方发生违约，违约方需在收到对方书面通知后（具体天数）内做出整改，如无整改迹象，对方有权解除合同，违约方需赔偿对方因此受到的损失。

七、法律效力

本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字盖章生效。本合同涉及的一切争议均应被提交至当地人民法院解决。

买方：（甲方）

签字：

日期：

卖方：（乙方）

签字：

日期：

以上所述为标准的二手房购买合同范本，供买卖双方参考。如需具体操作或法律咨询，请及时咨询专业人士。

篇2

二手房购买合同范本

甲方（出售方）：（姓名）住址：（详细地址）联系电话：（联系电话）

乙方（购买方）：（姓名）住址：（详细地址）联系电话：（联系电话）

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就买卖下列房屋达成如下协议：

一、房屋的基本情况

1.房屋坐落地址：（详细地址）

2.房屋坐落地址：（详细地址）

3.房屋面积：（净面积）平方米，（公摊面积）平方米

4.房屋编号：（房屋编号）

二、交易价格及付款方式

1.乙方同意以（人民币）（金额大写）元整购买以上房屋，甲方承诺房屋权益清晰，自然情况良好，不存在任何纠纷。

2.乙方于签订本合同之日起，支付房屋总款的（百分之）作为定金，剩余款项在（日期）前支付完成。

三、过户手续及税费

1.过户手续由乙方负责，所需税费、工本费由乙方承担。

2.若因甲方原因无法及时办理过户手续和相关事项，导致房屋交付乙方延误，甲方需按每日（公共维修资金千分之五的金额）向乙方支付滞纳金。

四、房屋交付

1.甲方应保证房屋在（日期）前办理好过户手续并将钥匙交付给乙方。

2.甲方应保证房屋内部设施设备齐全，无任何损坏，否则应承担相应责任。

五、房屋保修

1.自房屋交付之日起（保修期限）、甲方应承担房屋内部设施设备保修责任。

2.保修期内，如因质量问题导致房屋出现故障，甲方应承担维修费用。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同规定，导致合同解除的，违约方需向对方支付违约金（定金金额的百分之二），同时赔偿因此造成的一切损失。

2.如一方违约致使另一方无法行使合同约定权利的，违约方应承担违约责任。

七、争议解决

本合同适用中华人民共和国法律。因此产生的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应通过人民调解、诉讼等方式解决。

八、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至履行完毕之日终止。

2.本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章、签字）：乙方（盖章、签字）：