2024版宅基地转让协议书范文.docx

合同编号：__________

【甲方姓名】

【甲方身份证号码】

【甲方地址】

【甲方联系方式】

【乙方姓名】

【乙方身份证号码】

【乙方地址】

【乙方联系方式】

第一条宅基地转让

1.1甲方同意将其拥有的宅基地使用权转让给乙方，乙方同意受让该宅基地使用权。

1.2甲方保证其对所转让的宅基地使用权拥有完全的权利，该宅基地使用权未设定任何抵押、质押等权利负担。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方约定宅基地转让价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

2.2乙方应于本协议签订之日起【期限】内，将转让款支付给甲方。支付方式为【支付方式】，如银行转账、现金等。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起【期限】内，将宅基地使用权证办理过户至乙方名下。

3.2甲方应协助乙方办理宅基地使用权证的过户手续，提供必要的文件和证明材料。

3.3过户手续办理完成后，甲方应将宅基地使用权证原件交予乙方。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对所转让的宅基地使用权拥有完全的权利，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该宅基地，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方应按约定支付转让款，并配合甲方办理过户手续。

4.3本协议签订后，甲方不再享有该宅基地使用权，乙方享有该宅基地使用权。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定办理过户手续，或过户手续办理完成后未将宅基地使用权证原件交予乙方，甲方应支付违约金【金额】元给乙方。

5.3乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金【金额】元。

第六条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：【年】年【月】月【日】日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：宅基地使用权保证

甲方保证其对所转让的宅基地使用权拥有完全的权利，该宅基地使用权未设定任何抵押、质押等权利负担。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该宅基地，甲方应承担相应的法律责任。

条款说明：本条款旨在明确甲方对所转让宅基地使用权的权利状况，确保甲方具备合法权利进行转让，并免除乙方因甲方原因导致的法律责任。

2.附加条款二：过户协助与配合

甲方应在本协议签订之日起【期限】内，将宅基地使用权证办理过户至乙方名下。甲方应协助乙方办理宅基地使用权证的过户手续，提供必要的文件和证明材料。

条款说明：本条款要求甲方在过户过程中提供必要的协助与配合，确保乙方能够顺利完成过户手续。

3.附加条款三：交付及过户时间延误

如甲方因客观原因无法在约定的期限内完成过户手续，甲方应承担相应的违约责任。甲方应支付违约金【金额】元给乙方。

条款说明：本条款旨在保障乙方的权益，对甲方在过户过程中的延误行为设定违约责任，并要求甲方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款四：转让款支付保证

乙方应按约定支付转让款，如乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金【金额】元。

条款说明：本条款旨在确保乙方履行支付转让款的义务，对乙方未按约定支付转让款的行为设定违约责任。

2.附加条款五：交付及过户配合

乙方应配合甲方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。如乙方未配合甲方办理过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金【金额】元。

条款说明：本条款要求乙方在过户过程中提供必要的配合，确保甲方能够顺利完成过户手续。

3.附加条款六：权利与义务的转移

本协议签订后，甲方不再享有该宅基地使用权，乙方享有该宅基地使用权。乙方应遵守相关法律法规，合理使用该宅基地，并承担相应的权利与义务。

条款说明：本条款明确双方在协议签订后的权利与义务转移，要求乙方合理使用宅基地并承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.附加条款七：中介服务费用

本协议的中介服务费为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），由甲方支付给第三方中介。甲方应在本协议签订之日起【期限】内，将中介服务费用支付给第三方中介。

条款说明：本条款明确中介服务费用的支付义务和支付时间，确保第三方中介的合法权益。

2.附加条款八：中介的协助与配合

第三方中介应协助甲方和乙方办理宅基地转让相关手续，提供必要的文件和证明材料。如第三方中介未提供必要的协助与配合，甲方有权解除本协议，并要求第三方中介支付违约金【金额】元。

条款说明：本条款要求第三方中介在转让过程中提供必要的协助与配合