2024商场物业服务合同范本.docx

合同编号：__________

第一条服务内容

1.1乙方承担商场的物业管理服务，包括但不限于：

（1）物业维护、维修、保养等服务；

（2）安全保卫服务；

（3）环境卫生服务；

（4）绿化养护服务；

（5）其他物业管理相关服务。

1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，确保物业管理服务的质量和水平，为甲方提供安全、舒适、便利的购物环境。

第二条服务期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

第三条服务费用

3.1乙方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2甲方应按照本合同约定的服务费用标准和支付期限，向乙方支付物业服务费用。

3.3乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后，向甲方提供正规发票。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应按照合同约定，按时支付乙方提供的物业管理服务费用。

4.2甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，并提出合理化建议。

4.3甲方应遵守国家法律法规和商场的管理制度，配合乙方的物业管理工作。

4.4甲方不得在商场内进行违法经营活动，不得损害商场的安全和环境卫生。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照合同约定，提供高质量的物业管理服务，确保商场的安全和环境卫生。

5.2乙方有权要求甲方遵守国家法律法规和商场的管理制度，配合乙方的物业管理工作。

5.3乙方应妥善保管甲方的物业资料，不得泄露甲方的商业秘密。

5.4乙方应在合同约定的服务期限内，持续提供物业管理服务，不得擅自中断。

第六条违约责任

6.1甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，应按照迟延支付金额的____%支付违约金。

6.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。

6.3双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定管理事项

甲方有权根据商场的实际运营情况，书面通知乙方增加或减少特定的物业管理事项。乙方应及时响应甲方要求，调整物业管理服务内容。对于甲方新增的物业管理事项，乙方应给予必要的指导和协助，确保事项的顺利实施。

1.2甲方对物业的特别要求

甲方如有特殊的物业要求，如特殊设备维护、特定区域清洁等，应提前以书面形式通知乙方。乙方收到通知后，应尽快评估特殊要求的合理性和可行性，并在合理期限内给予答复。如乙方无法满足甲方特殊要求，应说明理由，并协商解决办法。

1.3甲方对物业服务人员的指定

甲方有权根据乙方提供的物业管理服务质量，书面指定部分物业服务人员。乙方应在接到甲方指定通知后，安排指定人员负责商场的物业管理服务。未经甲方书面同意，乙方不得更换甲方指定的物业服务人员。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方对物业管理服务的改进

乙方应不断改进物业管理服务，提高服务质量。如乙方拟对物业管理服务内容、方式等进行调整，应提前以书面形式通知甲方，并征得甲方书面同意。甲方应在收到乙方通知后十个工作日内给予答复。

2.2乙方对物业费用的调整

如因国家政策调整、物价上涨等因素导致物业服务成本显著上升，乙方有权书面通知甲方调整物业服务费用。甲方收到通知后，应在十个工作日内给予答复。如甲方不同意调整物业服务费用，乙方有权解除本合同。

2.3乙方对甲方指定事项的说明

如乙方认为甲方指定的物业管理事项超出了合同约定的服务范围，乙方有权要求甲方提供书面解释。如甲方无法提供合理解释，乙方有权拒绝执行甲方指定的物业管理事项。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的引入

如甲方、乙方同意引入第三方中介机构协助管理商场物业管理事务，应提前以书面形式通知对方。引入第三方中介机构前，甲方、乙方应共同协商确定中介机构的服务范围、费用等事项，并签订相关协议。

3.2第三方中介的职责和义务

第三方中介应按照甲乙双方确定的服务范围和标准，提供专业化的物业管理服务。中介机构应对商场的物业管理状况进行定期评估，并将评估结果报告给甲乙双方。如中介机构发现商场存在安全隐患或违规行为，应及时告知甲乙双方并协助处理。

3.3第三方中介的费用和支付

第三方中介的费用应由甲乙双方按照约定的比例承担。如甲乙双方对费用承担比例有争议，应协商解决。中介机构提供服务后，甲方、乙方应按照约定及时支付费