门面房转租合同范本2024年通用.docx

合同编号：__________

甲方（转租方）：

乙方（承租方）：

一、转租门面房基本情况

1.1甲方将其位于__________（地址）的门面房转租给乙方使用。门面房结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁甲方门面房的目的为__________（用途），在使用过程中应遵守相关法律法规及甲方规章制度。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面房，并将门面房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。

四、使用及管理

4.1乙方应合理使用门面房及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得破坏房屋及设施。

4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用门面房从事非法活动。

4.3乙方在租赁期间应自行承担门面房的水、电、物业管理等费用。

五、维修责任

5.1租赁期内，因房屋本身质量问题导致的损坏，甲方负责修复。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责修复，并承担相关费用。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离门面房。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未能按约定提供门面房，应向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向门面房所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.甲方应保证门面房的权属清晰，无任何权属纠纷。如因甲方原因导致门面房权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.甲方应确保门面房符合国家相关法律法规及消防安全要求，如有不符合之处，甲方应在租赁前予以整改。

3.甲方应对乙方进行必要的经营指导和支持，以帮助乙方更好地开展业务。

4.甲方不得干涉乙方的经营活动，但甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及甲方规章制度。

5.甲方在租赁期间不得随意提高租金，如因市场因素确需调整租金，甲方应提前一个月通知乙方，并双方协商确定新的租金。

6.甲方应保证门面房的水、电、燃气等基础设施正常运行，如有故障，甲方应及时修复。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

1.乙方应按照甲方要求，合理使用门面房及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应在租赁期间按时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按本合同约定收取滞纳金。

3.乙方在租赁期间应自行承担门面房的水、电、燃气等费用，并按时支付。

4.乙方应遵守国家的法律法规，不得利用门面房从事非法活动。

5.租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离门面房，并将门面房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。

6.乙方在租赁期间应购买相应的商业保险，以保障其经营活动的安全。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

1.第三方中介应保证其提供的门面房信息真实、准确，如因第三方中介原因导致信息不实，第三方中介应承担全部责任。

2.第三方中介应协助甲乙双方签订租赁合同，并负责解释合同条款。

3.第三方中介应收取合理的佣金，佣金应在合同签订后支付。

4.第三方中介在合同签订后，应退出甲乙双方的交易，不再参与后续事宜。

5.第三方中介应承担因其过失导致甲乙双方产生损失的责任。

6.第三方中介应提供正规的发票，以证明其收费的合法性。

一、附件列表：

1.门面房所有权证明

2.租赁合同副本

3.租金支付证明

4.门面房现状照片

5.乙方经营许可证复印件

6.商业保险单复印件

7.第三方中介资质证明

8.佣金支付证明

9.门面房维修记录

10.门面房改造审批文件

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