动迁协议买卖合同2024年通用.docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系电话：

鉴于乙方愿意购买甲方的补偿权益，并同意按照本协议的约定支付购买价款；

第一条房产及补偿权益

1.1甲方拥有的房产位于__________，房产证号：__________，该房产的用途为：__________。

1.2甲方承诺，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。

1.3甲方同意将该房产动迁后所得的补偿权益出售给乙方。补偿权益包括但不限于：__________。

第二条购买价款及支付方式

2.1乙方同意按照本协议的约定购买甲方的补偿权益，购买价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本协议签订之日起__________日内，向甲方支付购买价款的50%，即人民币__________元整（大写：__________元整）；剩余价款人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应在本协议约定的动迁补偿款支付给甲方之日起__________日内支付给甲方。

2.3乙方支付购买价款的方式为：__________。

第三条合同的履行及交付

3.1甲方应在本协议签订之日起，积极配合乙方及相关部门进行动迁工作，确保动迁补偿款的顺利支付。

3.2甲方应在动迁补偿款支付给甲方之日起__________日内，将房产的权属证明及相关文件交付给乙方。

3.3乙方应按照本协议的约定支付购买价款，并在收到甲方交付的权属证明及相关文件之日起__________日内，办理房产过户手续。

第四条合同的变更和解除

4.1在本协议有效期内，任何一方提出变更或解除本协议的，应提前__________日书面通知对方，并经双方协商一致。

4.2除本协议另有约定外，任何一方违反本协议的，守约方有权要求违约方承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方因本协议的签订、履行、解释及终止等事项发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方主导附加条款一：房产交付时间及条件

甲方应在本协议签订之日起，积极配合乙方及相关部门进行动迁工作，确保动迁补偿款的顺利支付。在动迁补偿款支付给甲方之日起，甲方应在__________日内将房产的权属证明及相关文件交付给乙方。若因甲方原因导致房产交付延迟，甲方应承担由此产生的相关费用，并向乙方支付违约金，违约金为本协议购买价款的__________%。

1.2甲方主导附加条款二：房产质量保证

甲方承诺，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。若房产在交付过程中出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等相关费用。若修复无法解决，甲方应按乙方要求退还部分或全部购买价款，并支付违约金，违约金为本协议购买价款的__________%。

1.3甲方主导附加条款三：隐私保护

甲方同意在合同履行过程中，保护乙方的隐私权，不得将乙方的个人信息泄露给第三方。若甲方违反本约定，甲方应承担相应的法律责任。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方主导附加条款一：购买价款支付时间及方式

乙方应在本协议签订之日起__________日内，向甲方支付购买价款的50%，即人民币__________元整（大写：__________元整）；剩余价款人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应在本协议约定的动迁补偿款支付给甲方之日起__________日内支付给甲方。若乙方延迟支付购买价款，乙方应承担延迟支付期间的利息，利息为本协议购买价款的__________%。

2.2乙方主导附加条款二：房产过户手续办理

乙方应按照本协议的约定支付购买价款，并在收到甲方交付的权属证明及相关文件之日起__________日内，办理房产过户手续。若乙方未能在约定时间内办理房产过户手续，乙方应承担由此产生的相关费用，并向甲方支付违约金，违约金为本协议购买价款的__________%。

2.3乙方主导附加条款三：房产使用及维护

乙方在取得房产所有权后，应合理使用并维护房产，确保房产的安全、整洁。若乙方违反本约定，导致房产损失，乙方应承担相应的维修费用。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介附加条款一：中介费用

本协议的中介服务费为人民