房屋买卖延期过户合同(2024版).docxVIP

合同编号：__________

房屋买卖延期过户合同

（2024版）

卖方：

1.姓名（名称）：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

买方：

1.姓名（名称）：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的规划用途为____，建筑结构为____，房屋产权性质为____。

1.2该房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。

1.3该房屋的抵押情况为：____。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。

（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元整作为定金（大写：____________________元整）。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.3买方未按照本合同约定支付购房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为买卖价的____%。

第三条过户及交付

3.1双方同意，该房屋的过户手续应在本合同签订之日起____个工作日内向不动产登记机构申请办理。

3.2卖方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因卖方原因导致房屋过户过程中出现纠纷的，由卖方承担全部责任。

3.3该房屋的交付时间定于______年______月______日。交付时，卖方应将该房屋内的所有物品清理干净，并将房屋钥匙交付给买方。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当与另一方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。

4.2除不可抗力等法定原因外，任何一方不得单方面要求变更或解除本合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为买卖价的____%。

5.2买方未按照本合同约定支付购房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为买卖价的____%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

卖方（盖章）：

______________

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买方（盖章）：

______________

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签订日期：______年______月______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方延期过户的特殊情况处理

甲方因特殊原因（如政策限制、户籍迁移等）导致无法按约定时间完成过户手续的，应在合同签订之日起____个工作日内书面通知乙方，说明原因并提供相关证明材料。甲方应尽力协调相关部门，确保在合同约定的过户期限内完成过户手续。

2.甲方房屋质量保证

甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如隐瞒事实导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方配合办理过户手续

甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供所需证件、资料等，如因甲方原因导致过户手续拖延的，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付购房款的证明

乙方支付购房款时，应向甲方提供银行转账凭证或其他有效支付证明。如乙方未按照约定支付购房款，甲方有权解除本合同。

2.乙方接收房屋的义务

乙方应在合同约定的交付时间内接收该房屋，如乙方未按约定时间接收房屋的，甲方有权解除本合同。

3.乙方妥善保管房屋钥匙

乙方收到房屋钥匙后，应妥善保管，如因乙方原因导致房屋钥匙丢失、损坏的，甲方有权要求乙方承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的服务费用

双方同意，第三方中介提供的服务费用为人民币____元整（大写：____________________元整）。中介费用由____方承担。

2.第三方中介的责任

第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规要求，如因中介原因导致本合同无法履行或造成一方损失的，第三方中介应承担相应责任。

3.第三方