2024版全新委托抵押贷款合同下载.docx

合同编号：__________

甲方（委托人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（受托人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方愿意将其拥有的房地产作为抵押物，向乙方申请抵押贷款，乙方同意向甲方提供该项贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条贷款金额、用途及还款方式

1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2甲方同意将贷款用于：__________（具体用途），并确保用途合法、合规。

1.3贷款期限为：__________年，自贷款发放之日起计算。

（1）等额本息还款方式：甲方每月偿还相等金额的本金和利息，直至还清全部贷款本息。

（2）等额本金还款方式：甲方每月偿还相等金额的本金，利息随剩余本金逐月递减，直至还清全部贷款本息。

（3）一次性还本付息还款方式：甲方在贷款到期日一次性还清全部贷款本金和利息。

第二条抵押物的描述及价值

2.1甲方同意将其拥有的位于__________（地址）的房地产（房屋产权证号：__________，土地使用权证号：__________）作为本合同的抵押物，抵押物的一切权属归甲方所有，甲方保证对该抵押物享有完全的处置权。

2.2甲方承诺，抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封、扣押等情况，且抵押物的价值足以覆盖贷款本金及利息。

2.3抵押物的价值评估报告由甲方提供，乙方有权对抵押物进行实地查看、鉴定，以确保抵押物价值与甲方提供的评估报告相符。

第三条贷款的发放与解除

3.1甲方在本合同签订后，应按照乙方的要求，提供相关证明材料，包括但不限于身份证明、收入证明、用途证明等。

3.2乙方在核实甲方提供的证明材料无误后，同意在__________个工作日内发放贷款。

3.3贷款发放后，甲方应按照本合同约定的还款方式进行还款。

3.4甲方按期履行还款义务的，乙方应在贷款到期后及时解除对抵押物的抵押权。

第四条合同的变更与终止

4.1本合同在履行过程中，如甲方需变更还款方式、还款期限等条款，应提前__________个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可生效。

（1）甲方按期履行还款义务，贷款到期后，双方办理抵押物解除手续。

（2）甲方提前偿还全部贷款本息，双方办理抵押物解除手续。

（3）甲乙双方协商一致，提前终止本合同。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并按逾期利率计收利息。

（1）按逾期利率计收利息。

（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息。

5.3乙方未按约定时间发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、终止、解除及违约等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

甲方在本合同约定的还款期限内提前偿还全部贷款本息的，乙方应给予甲方一定的奖励，具体奖励办法由甲乙双方另行协商确定。

说明：此条款旨在鼓励甲方提前偿还贷款，减轻乙方的资金压力。

2.甲方违约金条款

甲方未按期履行还款义务的，乙方有权按逾期利率计收利息，并有权要求甲方支付违约金。违约金金额为逾期金额的__________%。

说明：此条款旨在保障乙方的权益，对甲方的违约行为进行惩罚。

3.甲方变更还款方式条款

甲方在本合同履行过程中，如需变更还款方式，应提前__________个工作日向乙方提出书面申请。经乙方同意后，方可生效。

说明：此条款旨在确保甲方在变更还款方式时，给予乙方足够的准备时间，避免乙方资金安排受到影响。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款发放期限条款

乙方应在甲方提供完整证明材料后，__________个工作日内发放贷款。如因特殊情况导致乙方无法按时发放贷款的，乙方应提前通知甲方，并说明原因。

说明：此条款旨在明确乙方贷款发放的时间限制，保障甲方的权益。

2.乙方贷款利率调整条款

如遇市场利率变动，乙方有权根据市场情况调整贷款利率。调整后的利率为：__________%。

说明：此条款旨在允许乙方根据市场情况调整贷款利率，