2024版农户土地承包流转合同范本.docx

合同编号：__________

甲方：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方：__________

身份证号：__________

地址：__________

一、租赁土地及用途

1.1甲方将其拥有的承包地出租给乙方使用，土地面积、位置、界址等详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2如乙方需延长租赁期限，应于合同到期前__个月内向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订书面extensionagreement（延长协议）。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每年每亩人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________________元整）。

3.2乙方应按照下列方式支付租金：

（1）每年__月__日前，乙方应向甲方支付当年租金的__%；

（2）剩余租金，乙方应按照甲方指定的方式和时间支付。

四、权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证乙方在租赁期间对承包地的合法使用权；

（2）不得干涉乙方按照租赁用途对承包地的使用；

（3）在合同约定的租赁期限内，不得将承包地出租给第三方；

（4）负责办理与承包地相关的权属证明、土地使用证等手续；

（5）承担因承包地权属纠纷导致的一切法律责任。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定的租赁用途合理利用承包地，不得擅自改变土地用途；

（2）按期支付租金，否则甲方有权解除合同；

（3）负责承包地的日常维护与管理，保证土地的肥力和生产能力；

（4）承担因乙方原因导致的一切法律责任。

五、合同的解除和终止

5.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

5.2在租赁期限内，如甲方未按约定提供承包地，乙方有权解除本合同。

5.3合同到期后，本合同自动终止。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

附件一：租赁土地位置、面积、界址等详细信息

附件二：承包地权属证明、土地使用证等文件

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应在合同签订前，向乙方出示承包地的权属证明、土地使用证等文件，以证明甲方对承包地的合法所有权。

1.2甲方应对乙方进行土地现状的全面告知，包括但不限于土地的肥力、灌溉条件、现有作物等情况。

1.3甲方不得干涉乙方在租赁期间的经营决策，包括但不限于种植作物、施肥方式等。

1.4甲方应在租赁期间，保证承包地的权属稳定，不得将承包地出租给第三方或设定抵押。

1.5甲方应对乙方在租赁期间因生产活动产生的废水、废渣、废气等废弃物负责处理，确保不对环境造成污染。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定的租赁用途合理利用承包地，如需要改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

2.2乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权解除本合同。

2.3乙方应对承包地进行日常维护与管理，保证土地的肥力和生产能力，如乙方未履行此义务，甲方有权要求乙方进行整改。

2.4乙方应对其在租赁期间产生的废水、废渣、废气等废弃物进行处理，确保不对环境造成污染。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介在合同签订过程中，应如实向甲乙双方传达相关信息，不得故意隐瞒或歪曲事实。

3.2第三方中介应按照约定收取中介费用，如未按约定收取费用，甲方有权要求第三方中介退还已收取的费用。

3.3第三方中介应对其在合同签订过程中获得的甲方、乙方个人信息必威体育官网网址，不得泄露给无关第三方。

3.4第三方中介如因过错导致合同签订出现问题，应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.附件一：租赁土地位置、面积、界址等详细信息

2.附件二：承包地权属证明、土地使用证等文件

3.附件三：租金支付证明文件

4.附件四：租赁用途证明文件

5.附件五：甲方权利证明文件

6.附件六：乙方义务证明文件

7.附件七：第三方中介服务协议

8.附件八：中介费用支付证明文件

9.附件九：必威体育官网网址协议

10.附件十：违约行为证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供承包地

干涉乙方租赁用途

提前终止合同

未保证承包地权属稳定

未履行废水、废渣、废气处理义务

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

改变土地用途未申请或未获得同意

未进行土地日常维护与管理

未履行废