2024全新房产合作协议模板下载.docx

合同编号：__________

第一条租赁房产

1.1甲方同意将位于__________（地址）的房产出租给乙方使用，乙方承认并接受该房产的现状。

1.2乙方租赁的房产包括：__________（房产具体描述）。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币（大写：__________元整），按月支付。

3.2乙方支付租金的方式为：__________（银行转账、现金、等）。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金__________元人民币（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲乙双方的权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）保证房产符合国家相关法律法规及租赁用途的要求；

（2）在租赁期内负责房产及附属设施的正常维护、维修，确保乙方正常使用；

（3）不得干涉乙方的正常经营活动；

（4）按照约定时间、方式向乙方交付房产；

（5）租赁期满后，按照本协议约定收回房产。

5.2乙方权利和义务：

（1）按照本协议约定的租赁期限、租金及支付方式支付租金；

（2）合理使用房产及附属设施，不得擅自改变房产结构和用途；

（3）遵守国家法律法规，不得在房产内从事违法活动；

（4）按照约定时间将房产及附属设施交还给甲方；

（5）租赁期内，如房产因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复费用。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违反本协议，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

6.2如甲方未按照约定时间、方式交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

6.3如乙方未按照约定时间、方式支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

9.甲方变更条款

9.1如果甲方在租赁期内需要变更房产用途，应提前一个月通知乙方，并征得乙方书面同意。未经乙方同意，甲方擅自改变房产用途的，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并支付违约金，违约金为应付租金的20%。

9.2甲方如需对房产进行改造、扩建等行为，应提前一个月通知乙方，并征得乙方书面同意。未经乙方同意，甲方擅自进行改造、扩建的，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金，违约金为应付租金的20%。

10.甲方解除租赁合同

10.1在租赁期内，如甲方需要提前解除租赁合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。

10.2甲方解除租赁合同的，甲方应按照本协议约定将房产及附属设施交还给乙方，乙方在确认无损坏或经甲方赔偿后，应在扣除甲方应付款项后，将剩余押金无息退还甲方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

11.乙方合理使用条款

11.1乙方应合理使用房产及附属设施，不得擅自改变房产结构和用途。如乙方确需改变房产用途，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自改变房产用途的，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并支付违约金，违约金为应付租金的20%。

11.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得在房产内从事违法活动。如乙方从事违法活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

12.乙方提前解除租赁合同

12.1在租赁期内，如乙方需要提前解除租赁合同，应提前三个月通知甲方，并支付