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门市租赁合同

甲方（出租方）：乙方（承租方）

根据《中华人民共和国合同法》等房屋租赁法律、法规和规定，甲乙双方在平等、自愿公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立合同。

一、出租门市情况

1、甲方出租给乙方门市坐落在成都市 组，租凭建筑面积约为 平方米。

二、门市租赁期限和起止日期

1、租赁期限为

年，门市租赁自201

年

月

日起至

201

年 月

日止。

2、租赁期满，甲方有权收回出租门市，乙方应如期归还，若乙方继续承租，应于租赁期满前三个月向甲方提出来，经双方协商后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1、甲、乙双方约定该门市租赁费，第一年租金为人民币 元，大写：（ 元整），第三年递增10%。

2、支付方式第一年半年一付，第二年一年一付。如乙方在租赁期间，不交纳房租或联系不上，甲方有权将乙方门市内的一切货物做处理。

3、本合同的租金金额为税后甲方所得的租金，若乙方需要甲方开据发票，租赁税费的款项由乙方另行支付，水电费押金大写： 。

4、乙方如不按时交纳房租费，甲方有权收回门市。按壹年租金计算，本合同期内搬家提前一个月搬出。

四、其他费用

1、租赁期间，使用该门市所产生的水、电、清洁、治安管理等一切费用由乙方承担，乙方应在规定时间内付款，否则甲方有权收回房屋。

五、门市使用要求和维修责任

1、在租赁期间，乙方自行负责门市的日常管理和维护（防火、防盗、防水、用电等安全措施），甲方不得干涉乙方合法经营，乙方在其他所有经济纠纷与甲方无关。

2、本门市消防和安全措施由乙方自负，如发生火灾乙方则自行承担门市损失及殃及方的全部损失。

六、租赁期间其他有关约定

1、租赁期间，乙方应遵守国家法律法规，不得利用门市进行非法活动，否则一切后果乙方自行承担。

2、租赁期间，若门市涉及拆迁，甲方应提前通知乙方，并按未使用的天数退还乙方的租金。

3、租赁期间，如果在三年之内需拆迁，甲方退还现金大写：元。三年后房租重议。如果乙方确有事情，经甲方同意，可将该房转租给他人。但甲方收取转让费的20%。

4、租赁期间，乙方的所有员工包括乙方本人在生产过程中的一切事故由乙方负责，工人的违法行为均由乙方自行承担后果，与甲方无关。

5、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行改建和装修，原则上不得破坏门市结构，改建安装修费用由乙方自负，租赁期满后，如乙方不再承担，改建和装修的费用甲方不做任何赔偿。

七、不可抗力

1、不可抗力意指不能预见，不能避免且不能克服的客观情况。行政机关作出的拆迁、改建或正常法律程序审批的拆迁等属于不可抗力范围。

2、租赁期间，如甲方违约，应赔偿乙方年租金20%违约金。

3、租赁期间，如乙方违约应赔偿甲方年租26%的违约金。九、争议解决

对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，应向房屋所在地法院诉讼。

十、附则

1、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。从签字之日起生效，到期自行作废。

2、本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。

出租方签字： 身份证号码：联系电话：

承租方签字： 身份证号码：联系电话：

年 月 日