2024小区门卫合同.docx

合同编号：__________

鉴于甲方为物业管理公司，负责管理小区，乙方愿意提供门卫服务，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条服务内容

1.1乙方负责在甲方管理的小区提供门卫服务，包括但不限于门口守卫、来访人员登记、车辆管理、消防安全管理等。

1.2乙方应遵守国家的法律法规，严格执行甲方的规章制度，确保小区的安全稳定。

第二条服务期限

本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

第三条服务费用

3.1乙方向甲方提供的门卫服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2甲方应按月支付乙方服务费用，支付时间为每月5日前。

3.3乙方应提供正规发票，甲方按实际发生费用予以报销。

第四条乙方的义务

4.1乙方应确保门卫服务人员的素质，遵守国家法律法规，不得有违法犯罪行为。

4.2乙方应严格执行甲方的规章制度，确保小区的安全稳定。

4.3乙方应对甲方的商业秘密必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

第五条甲方的义务

5.1甲方应按时支付乙方服务费用。

5.2甲方应对乙方服务人员进行必要的培训和指导，确保乙方服务人员熟悉甲方的规章制度。

5.3甲方应对乙方服务过程中出现的问题及时给予解决，确保小区的正常秩序。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方服务过程中出现重大失误，导致小区发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

9.1甲方指定管理：甲方有权对乙方提供的门卫服务进行监督和管理，确保服务质量符合甲方的要求。

9.2甲方调整服务内容：甲方根据小区管理的需要，有权调整乙方的服务内容，乙方应无条件服从。

9.3甲方人员培训：甲方有权对乙方服务人员进行必要的培训，以提高服务质量和效率。

9.4甲方检查权：甲方有权对乙方的工作进行定期或不定期的检查，乙方应予以配合。

9.5甲方调整服务费用：甲方根据实际情况，有权调整乙方的服务费用，但应提前一个月通知乙方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

10.1乙方服务质量：乙方应保证其提供的门卫服务符合甲方的要求，确保小区的安全稳定。

10.2乙方人员更替：乙方如有人员更替，应及时通知甲方，并确保新员工熟悉甲方的规章制度。

10.3乙方必威体育官网网址义务：乙方应对甲方提供的商业秘密必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

10.4乙方服务：乙方应设立服务，以便甲方及小区居民随时提出意见和建议。

10.5乙方应急处理：乙方应建立应急处理机制，确保在突发情况下能及时有效地处理。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

11.1第三方中介职责：第三方中介负责促成甲乙双方的合同签订，并协助双方履行合同义务。

11.2第三方中介费用：第三方中介的佣金由甲方支付，具体金额在本合同中另附。

11.3第三方中介协助：第三方中介应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的问题，确保合同的正常进行。

11.4第三方中介必威体育官网网址义务：第三方中介应对甲方和乙方的商业秘密必威体育官网网址，不得泄露给无关方。

11.5第三方中介责任：如因第三方中介的原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.乙方服务人员名单

2.乙方培训记录

3.乙方服务记录

4.第三方中介佣金协议

5.第三方中介服务记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按时支付服务费用：甲方未按照合同约定时间支付乙方的服务费用。

2.乙方服务质量不符合约定：乙方提供的门卫服务未达到甲方要求的标准。

3.乙方人员更替未及时通知：乙方在人员更替时未及时通知甲方。

4.乙方泄露甲方商业秘密：乙方未履行必威体育官网网址义务，泄露甲方提供的商业秘密。

5.第三方中介未协助解决争议：第三方中介未能协助甲方和乙方解决合同履行过程中的问题。

三、法律名词及解释：

1.门卫服务：指乙方提供的小区门口守卫、来访人员登记、车辆管理、消防安全管理等服务。

2.商业秘密：指甲方在经营管理过程中涉及的未公开的经营信息、技术信息等。

3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。

4.合同履行：指合同双方按照合同约定完成各自义务的行为。

5.第三方中介：指促成甲乙双方签订合同并协助履行合同义务的中介机构。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按时支付服务费用：乙方应及时与甲方沟