2024版房屋质押合同范本.docxVIP

合同编号：__________

甲方（出质人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（质权人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意将其名下的房屋质押给乙方作为借款的担保，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条质押房屋的基本情况

1.2质押房屋的产权清晰，不存在任何争议、纠纷或抵押、查封等法律限制情况。

1.3本合同签订后，甲方应向乙方提供质押房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第二条借款事项

2.1甲方同意向乙方借款，借款金额为人民币__________元（大写：____________________元整）。

2.2借款期限为__________年，自实际借款之日起计算。

2.3借款利率为年利率__________%，按月计息。

2.4甲方应按约定的还款计划和方式按时还款，还款金额包括借款本金和利息。

第三条质押物的处置

3.1在甲方按约定还清借款本息之前，质押房屋的所有权归乙方所有，甲方仅享有使用权。

3.2甲方不得以任何理由和方式处置、转让或设定抵押、查封等权利限制质押房屋。

3.3如甲方按约定还清借款本息，乙方应将质押房屋的所有权返还给甲方。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，即对甲乙双方具有法律约束力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

4.2如因法律法规变化或政策调整导致本合同无法履行，甲乙双方应立即协商解决，可以变更或解除本合同。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定还款的，应按照借款利率的__________%支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。

5.2乙方未按约定提供质押房屋的所有权，应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

第六条争议解决

6.1本合同签订后，如甲乙双方在履行过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满之日终止。

甲方（出质人）：__________

乙方（质权人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

甲方如在借款期限内提前还款，乙方应根据提前还款的金额给予甲方一定的奖励，奖励标准为提前还款金额的__________%。

条款说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，减轻乙方的资金压力，提高资金使用效率。奖励金额可根据双方协商确定，提前还款金额越大，奖励比例越高。

2.甲方逾期还款罚息条款

如甲方未按约定还款，乙方有权按日加收逾期金额的__________%作为罚息，直至甲方还清全部借款本息。

条款说明：此条款旨在保障乙方的合法权益，对甲方逾期还款行为进行惩戒，促使其按约定履行还款义务。罚息比例可根据双方协商确定，越高越能起到惩戒作用。

3.甲方担保物追加条款

如甲方在借款期间出现违约行为，乙方有权要求甲方追加担保物，包括但不限于存款、股权、房产等价值相当的财产。

条款说明：此条款旨在强化甲方违约时的担保措施，确保乙方权益得到充分保障。追加的担保物应具有足够的价值，以覆盖甲方未偿还的借款本息及相关费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方提前放款优惠条款

如乙方同意提前放款，甲方应根据提前放款的金额给予乙方一定的优惠，优惠标准为提前放款金额的__________%。

条款说明：此条款旨在鼓励乙方提前放款，缩短甲方融资周期，提高资金使用效率。优惠金额可根据双方协商确定，提前放款金额越大，优惠比例越高。

2.乙方宽限期条款

如甲方出现暂时性财务困难，乙方同意给予甲方一定的宽限期，宽限期为__________个月，期间内甲方只需支付利息，无需偿还本金。

条款说明：此条款旨在体现乙方对甲方的扶持，给予甲方调整经营策略、筹措资金的时间，降低甲方违约风险。宽限期长度可根据双方协商确定。

3.乙方权益保障条款

如甲方未按约定还款，乙方有权依法行使质权，处置质押房屋，用以偿还借款本息及相关费用。

条款说明：此条款旨在明确乙方的权益保障，一旦甲方违约，乙方有权通过处置质押房屋来实现自身权益，确保借款安全。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用条款

甲方和乙方同意向第三方中介支付服务费用，服务费用为借款金额的__________%。

条款说明：此条款旨在明确甲方和乙方向第三方中介支付服务费用的义务，确保中介服务的顺利进行。服务费用可根据双方协商确定