房屋买卖电子合同版新版多篇.docx

房屋买卖电子合同版新版多篇

合同编号：__________

房屋买卖电子合同

1.名称（或姓名）：____________________

2.注册地址（或住址）：____________________

3.法定代表人（或自然人）：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

1.名称（或姓名）：____________________

2.注册地址（或住址）：____________________

3.法定代表人（或自然人）：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

第一条标的房屋

1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.3甲方保证对其出售的标的房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。

第二条房价款

2.1乙方向甲方支付的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2房价款支付方式如下：

（1）乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房价款的__________%作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余房价款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的__________%。

第三条交付及过户

（1）标的房屋符合验收标准，不存在质量问题；

（2）标的房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；

（3）标的房屋的产权清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.2双方应在本合同签订之日起__________日内，共同办理标的房屋的过户手续。过户手续办理完成后，标的房屋的所有权归乙方所有。

3.3过户手续办理过程中产生的一切费用，由双方按照__________的比例承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同总价款的__________%。

4.2甲方违反本合同约定，延迟交付标的房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的__________%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户手续办理完成后失效。

甲方（盖章/签字）：____________________

乙方（盖章/签字）：____________________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证书复印件

2.房屋买卖合同草稿

3.房价款支付凭证

4.房屋过户手续办理资料

5.房屋验收报告

6.双方身份证明复印件

7.其他与房屋买卖相关的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付标的房屋，属于延迟交付违约。

2.甲方未保证标的房屋产权清晰，造成乙方过户困难，属于产权瑕疵违约。

3.乙方未按约定时间支付房价款，属于支付违约。

4.双方未按约定办理过户手续，属于过户违约。

5.甲方提供的房屋存在质量问题，属于质量违约。

三、法律名词及解释：

1.标的房屋：本合同项下的房屋买卖对象。

2.房价款：乙方支付给甲方的房屋购买价款。

3.定金：乙方支付给甲方的购买房屋的预付款。

4.违约金：违约方支付给守约方的违约赔偿款。

5.过户手续：将标的房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：标的房屋存在质量问题。

解决办法：甲方应在交付前对标的房屋进行质量检查，确保符合验收标准。如有质量问题，甲方应及时维修或赔偿。

2.问题：乙方延迟支付房价款。

解决办法：乙方应按约定时间支付房价款。如乙方延