2024离婚房子买卖协议书范本.docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【完整姓名】

【身份证号码】

【地址】

【联系电话】

乙方（买方）：

【完整姓名】

【身份证号码】

【地址】

【联系电话】

第一条房屋描述

1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。

1.2房屋的规划用途为【规划用途】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。

1.3甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。

第二条购买价格

2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币【成交价格】（大写：【成交价格】元整）。

2.2乙方应于本协议签订之日起【付款期限】内，将房款支付给甲方，付款方式为【付款方式】。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起【交付期限】内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后办理交付手续。

3.2双方应在本协议签订之日起【过户期限】内，共同办理房屋过户手续。过户费用由【承担方】承担。

第四条附加条款

4.1房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维护与管理，确保房屋的安全与完好。

4.2房屋过户后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。

4.3双方应遵守相关法律法规，履行合同义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。

5.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字/盖章日期：【签字/盖章日期】

乙方（买方）：

签字/盖章日期：【签字/盖章日期】

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，在房屋交付前，保持房屋的结构、设施、设备等完好无损，确保房屋符合约定的用途。

1.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

1.3甲方应在房屋交付前，将房屋内的户口全部迁出，确保房屋交付时户口清晰。

1.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料，如因甲方原因导致过户延误的，甲方应承担相应责任。

1.5甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方提供房屋所有权证和土地使用权证等相关证件。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为房款的1%乘以逾期天数。

2.2乙方应按照约定时间接收房屋，如乙方逾期接收房屋，甲方有权要求乙方支付逾期接收违约金，违约金计算方式为房款的1%乘以逾期天数。

2.3乙方应按照约定时间办理房屋过户手续，如乙方逾期办理过户手续，甲方有权要求乙方支付逾期办理违约金，违约金计算方式为房款的1%乘以逾期天数。

2.4乙方应承担房屋过户所需的税费，如乙方未按约定承担税费，甲方有权要求乙方支付逾期承担税费违约金，违约金计算方式为应承担税费的1%乘以逾期天数。

2.5乙方在房屋过户手续办理完毕后，应按照约定时间接收房屋，并按照约定时间支付尾款。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，如因第三方中介提供虚假信息导致乙方损失的，第三方中介应承担相应责任。

3.2第三方中介应按照约定时间协助甲乙双方办理房屋交易手续，如第三方中介未按约定时间办理手续导致延误的，第三方中介应承担相应责任。

3.3第三方中介应按照约定收取中介费，并出具正规发票。如第三方中介未按照约定收取中介费或未提供发票的，甲方有权要求第三方中介支付违约金，违约金计算方式为中介费的1%乘以逾期天数。

3.4第三方中介应必威体育官网网址甲乙双方提供的个人信息和交易信息，如第三方中介泄露甲乙双方信息导致损失的，第三方中介应承担相应责任。

3.5第三方中介应在房屋交易完成后，向甲乙双方提供交易凭证和相关资料。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋结构图纸

4.房屋现状照片

5.买卖双方身份证复印件

6.付款凭证复印件

7.过户手续办理进度记录

8.房屋交付确认书

9.户口迁出证明

10.交易凭证和相关资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为