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车库租赁协议书

合同编号：__________

车库租赁协议书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、车库基本信息

1.1甲方出租的车库位于____________________（具体地址），车库门牌号为____________________。

1.2车库面积为____________________平方米，车库层数为____________________层。

1.3车库现状为____________________（完好、部分损坏、待维修等），如需要维修，甲方应在租赁开始前完成。

1.4车库可容纳车辆数量为____________________辆。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月____________________元，租金每三个月支付一次。

3.2乙方应在每季度第一个月的前五天内支付当季度的租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五的滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

四、使用及管理

4.1乙方仅将车库用于停放车辆，不得从事其他任何经营性活动。

4.2乙方应妥善使用车库，注意防火、防盗、防爆，并遵守车库的各项管理制度。

4.3乙方不得擅自转租、转借车库给第三方使用，如发现有此类行为，甲方有权立即终止本协议，并要求乙方支付违约金。

4.4甲方有权对车库进行不定期检查，乙方应予以配合。

五、保险及赔偿

5.1乙方应在租赁期间内，为所停放车辆办理保险，并保证保险有效期至少覆盖租赁期限。

5.2如乙方车辆在车库内发生丢失、损坏等情况，甲方不承担任何责任。

5.3如因甲方原因导致乙方车辆丢失、损坏，甲方应承担相应赔偿责任。

六、解除及终止

6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或终止本协议的，应提前一个月通知对方，并按照实际租赁期限计算租金。

6.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方支付违约金。

6.3如因法律法规变化、政策调整等原因导致本协议无法继续履行的，甲乙双方应协商解除或终止本协议。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：________年__月__日

一、附件列表：

1.车库所有权证明文件

2.车库现状照片或视频资料

3.车库钥匙交接记录

4.车辆保险单据

5.租金支付记录

6.车库使用管理规定

7.车辆进出登记簿

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金

2.乙方在车库内从事经营性活动

3.乙方擅自转租、转借车库

4.乙方车辆在车库内丢失、损坏，且未购买保险

5.甲方未按约定提供完好车库

6.甲方未履行检查职责

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有车库所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁车库并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用车库而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如乙方逾期未支付租金，甲方可提醒乙方，并按约定收取滞纳金。如乙方持续违约，甲方有权终止合同。

2.车库使用问题：如乙方擅自改变车库用途，甲方有权制止并要求乙方恢复原状。

3.车辆保管问题：如乙方车辆在车库内丢失或损坏，甲方应根据实际情况判断责任，如需赔偿，甲方应履行赔偿义务。

4.车库维修问题：如车库在租赁期间出现损坏，甲方应及时维修，确保车库安全使用。

五、所有应用场景：

1.个人或企业拥有车库，希望出租获得收益。

2.个人或企业需要车库停放车辆，寻求租赁服务。

3.双方就车库租赁达成一致，签订租赁合同。

4.租赁合同在有效期内，双方按照约定履行各自权利义务。

5.租赁合同到期，双方可以选择续约或终止合同。