2024版二手房速销代理合同范本.docx

合同编号：__________

合同各方当事人：

【甲方全称】

【甲方地址】

【甲方联系方式】

【乙方全称】

【乙方地址】

【乙方联系方式】

鉴于：

1.甲方为房屋的所有权人，拥有房屋的完全处置权；

2.乙方为专业的房地产经纪机构，具备房地产经纪资质；

4.乙方愿意接受甲方的委托，为其提供二手房速销代理服务；

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方作为其唯一的房地产经纪机构，代理甲方出售/购买房屋。

1.2乙方接受甲方的委托，同意为甲方提供二手房速销代理服务，并按照本合同的约定履行各项义务。

第二条乙方义务

2.1乙方应根据甲方的委托，积极开展房屋出售/购买工作，努力完成甲方提出的各项要求。

2.2乙方应对甲方的隐私和房屋信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

2.3乙方应如实向甲方报告房屋出售/购买进展情况，并提供真实、准确的信息。

2.4乙方应在甲方授权范围内处理房屋出售/购买事宜，不得超越授权范围。

2.5乙方应妥善保管甲方的房屋钥匙、证件等相关物品，不得擅自使用或泄露给第三方。

第三条甲方义务

3.1甲方应对乙方提供的房屋信息进行核实，并如实提供房屋的权属证明、产权瑕疵等基本情况。

3.2甲方应配合乙方进行房屋的看房、带看等活动，并负责安排相关事宜。

3.3甲方应在合同约定的时间内，向乙方支付佣金、费用等。

3.4甲方不得干涉乙方的正常经纪活动，不得要求乙方做违反法律法规、政策规定的事项。

第四条佣金及费用

4.1双方约定本次房屋出售/购买的佣金为【佣金金额】元。

4.2甲方应在房屋交易完成后【支付时间】内，向乙方支付约定的佣金。

4.3双方约定的其他费用，按照实际情况承担。

第五条合同的解除和终止

5.1在合同有效期内，甲乙双方均可书面通知对方解除或终止合同。

5.2合同解除或终止后，乙方应向甲方交还房屋钥匙、证件等相关物品。

5.3合同解除或终止后，乙方不得向甲方主张任何权利，包括但不限于佣金、费用等。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【有效期】。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

【甲方名称】

【甲方代表】

【签字日期】

乙方（签字/盖章）：

【乙方名称】

【乙方代表】

【签字日期】

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方独家授权条款

甲方在此合同中独家授权乙方作为其唯一的房地产经纪机构，代理甲方出售/购买房屋。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给任何第三方。

1.2甲方房屋信息披露条款

甲方应对乙方提供的房屋信息进行核实，并如实提供房屋的权属证明、产权瑕疵等基本情况。若甲方提供的信息存在虚假、误导等情形，甲方应承担由此产生的一切法律责任。

1.3甲方配合乙方看房条款

甲方应配合乙方进行房屋的看房、带看等活动，并负责安排相关事宜。若甲方未按约定时间安排看房，导致房屋交易进度延迟，甲方应承担相应的责任。

1.4甲方支付佣金条款

甲方应在房屋交易完成后【支付时间】内，向乙方支付约定的佣金。若甲方未按约定时间支付佣金，应按照逾期支付金额的【逾期利率】支付滞纳金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方积极开展代理业务条款

乙方应根据甲方的委托，积极开展房屋出售/购买工作，努力完成甲方提出的各项要求。若乙方未按照约定积极开展代理业务，导致房屋交易进度延迟，乙方应承担相应的责任。

2.2乙方必威体育官网网址条款

乙方应对甲方的隐私和房屋信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。若乙方泄露甲方隐私和房屋信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.3乙方报告进展条款

乙方应如实向甲方报告房屋出售/购买进展情况，并提供真实、准确的信息。若乙方未按照约定报告进展情况，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介选择条款

若房屋交易过程中涉及第三方中介，甲方和乙方应共同协商选择具备相关资质的第三方中介。若甲方和乙方未能就第三方中介达成一致意见，应以甲方的选择为准。

3.2第三方中介费用条款

涉及第三方中介的费用，应由甲方和乙方按照实际情况承担。若双方对费用承担方式有争议，应协商解决。

3.3第三方中介服务规范条款

甲方和乙方应要求第三方中介按照行业规范提供服务，并确保其服务质量和效率。若第三方中介的服务存在问题，甲方和乙方有权要求其改正。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋权属清晰证明

3.房屋产权瑕疵说明

4.房屋照片及视频资料

5.房屋交易流程说明

6.房屋交易时间表

7.佣金支付凭证