2024版民间借款抵押房屋合同范本.docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方（借款人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

证件号码：________________

乙方（出借人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

证件号码：________________

鉴于甲方因资金需求，向乙方借款，为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条借款金额和用途

1.1甲方借款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

1.2甲方应确保借款用途合法，并按照约定的用途使用借款。

第二条借款期限

2.1本借款合同的借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。

第三条借款利息

3.1本借款合同的借款利率为年利率____%，按年支付。

3.2甲方未按约定时间还款的，应支付滞纳金，滞纳金利率为____%。

第四条还款方式

4.1甲方应按照本合同约定的还款期限和还款金额，通过银行转账等方式一次性还清借款本息。

4.2甲方还款后，乙方应出具相应的收款凭证。

第五条抵押物

5.1甲方将其位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号的房屋（房产证号：____）抵押给乙方，作为本合同项下借款的担保。

5.2甲方应确保抵押房屋权属清晰，无任何权利纠纷。

5.3本合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得出售、转让或设定其他担保物权于抵押房屋。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定时间、金额还款的，应承担违约责任，支付滞纳金和其他相关费用。

6.2甲方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

6.3乙方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

________年________月________日

乙方（出借人）：

________年________月________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

甲方如在合同规定的还款期限前提前还清借款本息，乙方应根据提前还款的金额，给予甲方一定的奖励。奖励金额为提前还款金额的1%，最高不超过人民币5000元。

2.甲方逾期还款罚息条款

甲方如未按约定时间还款，乙方有权按日加收逾期还款金额的0.5%作为罚息。如甲方逾期还款超过30天，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方一次性还清全部借款本息。

3.甲方抵押房屋保险条款

甲方应为其抵押的房屋购买火灾保险，并将乙方列为第一受益人。保险金额不得低于借款本金加利息的总和。如甲方未购买保险，乙方有权要求甲方在规定时间内购买，并有权要求甲方支付保险费用。

4.甲方房屋使用权限制条款

甲方在借款期间，未经乙方同意，不得将抵押房屋出售、转让或设定其他担保物权。如甲方违反此规定，乙方有权要求甲方立即纠正，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为借款本金的5%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款资金来源要求

乙方应保证其出借的资金来源合法，不得涉及非法集资、洗钱等违法行为。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方立即纠正，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为借款本金的10%。

2.乙方信息必威体育官网网址条款

乙方应对甲方的借款用途、财务状况等个人信息予以必威体育官网网址，不得向第三方透露。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方立即纠正，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为借款本金的5%。

3.乙方借款利息调整条款

如遇中国人民银行调整基准利率，乙方有权根据调整后的基准利率，相应调整本合同的借款利率。甲方同意按照乙方的调整执行。

4.乙方提前收回贷款权利

如甲方未按约定时间还款，乙方有权提前收回贷款。提前收回贷款的，乙方应按照实际借款天数计算利息，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为借款本金的5%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用条款

本合同的签订、履行涉及到的第三方中介服务费用（如律师费、评估费、登记费等）由甲方承担。如甲方未按约定支付中介费用，乙方有权要求甲方立即支付，并有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金利率为0.5%。