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合同编号：__________

商铺租赁协议书

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁商铺及面积

第二条租赁期限

2.1本协议书的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，需书面签订相关协议，经双方签字盖章后生效。

4.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即迁离商铺。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合租赁用途，具备必要的使用条件。

5.2甲方应负责商铺的物业管理和维修，确保商铺的安全和正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规和甲方的管理制度。

6.2乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

6.3乙方在租赁期满后，应按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

7.2如甲方未按约定提供商铺或未履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3如乙方未按约定支付租金或未履行合同义务的，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即迁离商铺。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证商铺在租赁期间符合租赁用途，具备必要的使用条件。如因甲方原因导致商铺不符合租赁用途或无法正常使用的，甲方应承担相应的违约责任。

1.2甲方权益：甲方保留商铺的所有权和处置权。在租赁期间，如商铺发生所有权变动，甲方应及时通知乙方，并按照本协议的约定履行相关义务。

1.3甲方维修责任：甲方应负责商铺的物业管理和维修，确保商铺的安全和正常使用。如因甲方原因导致商铺设施损坏或存在安全隐患的，甲方应承担修复费用。

1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。如甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付租金义务：乙方应按约定支付租金，如乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即迁离商铺。

2.2乙方合理使用商铺：乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。如乙方违反本协议的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.3乙方迁离商铺：租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：如甲乙双方同意引入第三方中介提供服务，中介费用由甲乙双方协商承担。中介服务包括但不限于物业管理、维修保养、市场推广等。

3.2第三方中介的权益：第三方中介在提供服务期间，享有合法权益，并有权根据合同约定收取服务费用。

3.3第三方中介的违约责任：如第三方中介未能按照约定提供服务或存在违约行为的，甲乙双方有权要求第三方中介承担违约责任。

3.4第三方中介的解约：甲乙双方或第三方中介任何一方有权提前解除中介服务合同，但应提前一个月通知对方。解除合同后，中介服务费用根据实际服务期限按比例计算。

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺现状照片

4.租赁合同附件

5.租金支付证