茶楼包间出租协议.docx

茶楼包间出租协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

一、租赁范围及用途

1.2乙方租赁包间用于__________（用途），不得擅自改变用途。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

四、使用及管理

4.1乙方应合理使用包间及其附属设施，并遵守甲方的各项管理制度。

4.2乙方不得在包间内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。

4.3乙方使用包间期间，应遵守消防安全规定，确保包间安全。

五、维修及保养

5.1甲方负责包间的正常维修及保养，确保包间设施的正常使用。

5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

七、解除和终止

7.1在租赁期限内，如乙方提前解除或终止租赁的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

7.2租赁期满后，本协议自动终止。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.茶楼包间出租协议

2.甲方（出租方）营业执照复印件

3.乙方（承租方）身份证复印件

4.包间平面图

5.设施清单

6.租金支付证明

7.维修保养记录

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：未按照本协议约定的期限支付租金。

2.乙方擅自改变包间用途：未经甲方同意，乙方将包间用于其他非约定用途。

3.乙方在包间内进行违法活动：乙方在包间内进行赌博、吸毒等违法活动。

4.乙方损害甲方及他人合法权益：乙方在包间内故意损坏设施或对甲方及他人造成人身伤害。

5.甲方未按约定维修保养设施：甲方未按照本协议约定对包间设施进行维修保养，导致设施损坏或无法正常使用。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供茶楼包间出租服务的甲方。

2.承租方：指租赁甲方茶楼包间的乙方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方茶楼包间的约定时间。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

5.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的违约补偿。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的逾期费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方及时支付，必要时可以协商增加滞纳金。

2.乙方擅自改变包间用途：甲方应及时制止并要求乙方恢复原用途，必要时可以解除合同。

3.乙方在包间内进行违法活动：甲方应立即报警，并有权解除合同。

4.乙方损害甲方及他人合法权益：甲方应要求乙方承担相应的赔偿责任，并有权解除合同。

5.甲方未按约定维修保养设施：甲方应及时维修保养，确保设施正常使用。

五、所有应用场景：

1.茶楼经营者在经营过程中，需要将包间出租给客户。

2.茶楼经营者与客户之间需要明确租赁关系及双方的权利义务。

3.茶楼经营者需要对客户的违约行为进行认定及处理。

4.茶楼经营者需要与客户签订具有法律效力的租赁合同。