租赁合同登记台账模板2024年通用.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，特订立本租赁合同，共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋附属设施包括：__________、__________、__________等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。

3.2乙方支付租金方式为转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

开户行：__________

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租房屋享有合法所有权，不存在任何权属纠纷。

5.2甲方应确保房屋及附属设施符合租赁用途，并负责对其进行维修、保养。

5.3甲方不得干涉乙方的正常租赁和使用，不得擅自进入出租房屋。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方有权扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

8.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

附件：房屋照片及附属设施清单

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

11.甲方变更条款

11.1如甲方需在租赁期内变更合同内容，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。未经乙方同意的变更，乙方有权拒绝执行。

11.2甲方变更合同内容时，应提供书面文件，内容包括变更事项、变更后的条款等。乙方应在书面文件上签字确认，否则甲方不得擅自变更合同。

12.甲方提前解除合同条款

12.1如甲方需在租赁期内提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方提前解除合同的违约金，违约金为本合同租金总额的百分之二十。

12.2甲方提前解除合同的，应按照本合同约定将剩余租金无息退还乙方。

13.房屋维修条款

13.1甲方应保证出租房屋及附属设施符合租赁用途，并负责对其进行维修、保养。

13.2房屋及附属设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后七个工作日内进行维修。如甲方未按约定维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。

13.3甲方不得干涉乙方的正常租赁和使用，不得擅自进入出租房屋。如甲方因维修、检查等原因需要进入房屋，应提前通知乙方，并与乙方协商确定进入时间。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

14.乙方续租条款

14.1如乙方需在租赁期满后继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

14.2乙方续租的，