2024版商铺租赁终止合同.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《商铺租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。现双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就终止上述租赁合同达成如下协议：

一、终止合同

1.1本合同终止日为____年__月__日。

1.2甲乙双方同意，自本合同终止之日起，上述《商铺租赁合同》即行终止，双方不再享有和承担合同约定的权利和义务。

二、终止合同后的处理

2.1乙方应在本合同终止之日起____个工作日内，将租赁商铺返还给甲方，并保证商铺内设施设备完好无损，如有损坏，乙方应按甲方要求进行修复或赔偿。

2.2乙方应在本合同终止之日起____个工作日内，向甲方支付合同终止前的租金、水电费、物业管理费等费用。

2.3甲乙双方应共同配合办理合同终止手续，包括但不限于物业交割、相关费用结算等。

三、必威体育官网网址条款

3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以必威体育官网网址，未经对方同意不得向第三方披露。

3.2本必威体育官网网址条款自本合同签订之日起生效，至本合同终止之日起____年__月__日止。

四、法律适用及争议解决

4.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，适用中华人民共和国____省____市____区的法律法规。

4.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

1.提前终止租赁合同

甲方有权在合同履行期间提前终止合同，但需提前____个月通知乙方。提前终止合同的，甲方应支付乙方相当于一个月租金的违约金。

说明：此条款旨在保护甲方在合同履行期间的权益，确保甲方在必要时可以提前终止合同，同时对乙方造成的影响给予一定的经济补偿。

2.甲方变更合同

甲方有权根据国家法律法规、政策变化或市场需要，对合同内容进行变更。如甲方提出变更合同，乙方应在收到甲方书面通知后____个工作日内给予答复。逾期未答复的，视为乙方同意甲方提出的变更。

说明：此条款确保甲方在面临政策变化或其他不可抗力因素时，能够及时调整合同内容，以适应市场发展需求。

3.甲方对商铺进行改造

甲方有权在合同履行期间对商铺进行改造，提升商铺价值。如甲方决定进行改造，应提前____个月通知乙方，并与乙方协商解决改造期间的租金支付、商铺使用权等问题。

说明：此条款保障甲方在合同履行期间对商铺进行合理改造的权利，同时确保乙方在此情况下的合法权益得到保障。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

1.乙方提前续约权利

乙方有权在合同履行期间提前____个月向甲方提出续约申请。乙方提前续约的，甲方应给予优先考虑，并在合同到期前____个月与乙方签订新的租赁合同。

说明：此条款保障乙方在合同履行期间的续约权利，有利于乙方提前规划商业发展计划。

2.乙方经营范围变更

乙方如需变更经营范围，应提前____个月向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自改变经营范围的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

说明：此条款确保乙方在经营过程中遵守合同约定，防止乙方擅自改变经营范围给甲方带来不利影响。

3.乙方租金支付优惠

乙方若在合同履行期间提前支付租金，甲方给予乙方一定的租金优惠。具体优惠办法由甲乙双方另行协商确定。

说明：此条款鼓励乙方提前支付租金，减轻甲方现金流压力，同时为乙方提供一定的经济优惠。

三、第三方中介为主导时增加的条款及说明

1.中介服务费用

甲乙双方同意，本次合同签订过程中，中介方提供的服务所需费用由甲方承担。中介费用为人民币____元整。

说明：此条款明确中介服务的费用承担方及金额，避免后续产生纠纷。

2.中介的职责和义务

中介应确保甲乙双方在合同签订过程中的合法权益得到保障，如实告知合同相关事项，协助甲乙双方办理合同签订、终止等相关手续。中介未能履行义务的，应承担相应法律责任。

说明：此条款规定中介在合同签订过程中的职责和义务，确保甲乙双方的权益得到有效保障。

3.中介必威体育官网网址条款

中介应对本合同内容及甲乙双方的商业秘密予以必威体育官网网址，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。中介违反必威体育官网网址义务的，应承担相应法律责任。

说明：此条款保护甲乙双方的商业秘密，防止中介泄露合同内容及商业信息。

一、附件列表：

1.商铺租赁合同

2.商铺租赁终止合同

3.提前终止租赁合同协议书

4.租赁合同变更协议

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