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旧酒店升级改造方案

一、工程概况

XX大酒店坐落于市中心，是XX市XX的酒店，是一家集饮食、娱乐、休闲、住宿于一体的综合性酒店。其以宏伟美观的建筑造型成为当地标志性建筑物之一，更以其豪华高档的装修，优质的服务，完善的设施，吸引着无数国际观光旅游和商务人员的到来。高档次的消费、高品味的享受、高素质的品牌形象让每位客人有如宾至如归的感觉。

XX大酒店在投入使用X年后，X-XX楼的客房与走廊普遍出现如下现象：①墙身发霉、墙纸脱开。②地毯变黑、变形、发霉。③天花层起泡、起拱、扇灰层变黑。④进入客房时有一股异味，触摸客房各部位感到潮湿。

上述现象的产生，引起酒店管理者的高度重视，整改和维修已经成为刻不容缓的事情。

现场情况与整改修复方案承蒙XX酒店的邀请，我公司在接到通知后，马上组织各专业技术人员到现场了解情况，并带有关仪器到现场检测。发现如下情况：

①X-XX楼异常潮湿（部分地方湿度值达到89度）。如此高的湿度，随着时间的推移，逐渐渗透进入墙身、天花、地毯及各部位，使之变形、发霉，继而发出异味。

②天花上的循环水管接口处有渗漏，经过长时间的渗漏，使天花板被水浸软化而变形、发霉，天花面呈现水印等。

③冷冻水管和风管保温层由于保温材料和施工质量问题，故使保温效果差，导致冷冻管与保温材料产生空气层，凝结成水珠滴在天花上。

④卫生间墙身和外墙门框、窗框有渗水现象和长时间在高湿度的环境下使客房的木装修材料饰面和地毯发黑、发霉；墙纸发黑脱开。

综合上述现场收集的情况和现场实际检测的数据，我公司各专业技术人员对现场实际情况和原设计图纸进行分析研究，认为应采取如下措施，找出原因，对症下药。

综合治理①湿度高的主要原因是由于新风机的原设计师选型不当和分层分风不合理造成的，导致新风进入室内时风量不平衡，致使夹带过多的水分，使室内使温度一直偏高，故随着时间的推移水分逐渐渗透进入墙身、天花等部位，使之变形、发霉、发黑，继而发出异味。解决方法是重新分风及选用符合设计参数要求的新风机，从源头以杜绝潮湿的水分来源，保证空调系统达到良好的使用效果。

②天花上的循环水管渗漏可采取拆改、换水管、焊接、补漏等方法。

③原冷冻水管和风管保温，凝结水珠滴下天花，整改应按国家规范施工、更换符合设计要求的保温材料。

④在完成上述整改后卫生间应重做防水处理、外墙窗框重做装修。

⑤损坏的天花、墙身、地毯等部位，按整改要求进行重新设计装饰，将XX酒店进行整体装修。

三、设计方案

根据现场的实际情况和甲方具体要求，我公司建议整改的设计方案如下.：

3.1地面地毯

①客房地毯设计意念

客房是客人用于休息的场所。地毯风格应当配以柔和、舒适的图案为主，以衬托房中的墙纸、灯饰及衣柜的动感造型使房间在灯光照影下，呈现出静中带动的风格，让客人有一种赏心悦目的感觉。客房地毯为能达到客房应有理想的效果。我们推荐客房地毯为素色杜邦尼龙地毯，以柔和色彩为主调。

通过各种材料的比较，尼龙地毯无论在防污性及色泽鲜艳程度的保持及使用寿命等各项性能比较，综合性能都比其他用料地毯品质优越（详见材料性能对照表）。杜邦尼龙地毯更是尼龙地毯中的佼佼者，其无以伦比的抗污能力、卓越的耐磨，耐用性能、以出类拔萃的毯面复原能力、出色的地毯纤维复原能力，在同行业一直是有口皆碑、并且厂家还提供保用十年质量保证，产品质量通过IS09001国际标准认证，产品符合消防要求。是高级宾馆、酒店及大面积场所的首选。

②走廊地毯设计意念

走廊是酒店人流量较大，使用较频密的地方，也是步入酒店的客人必经的地方，故走廊的设计在一定程度上折射出酒店的档次。走廊设计风格是以中偏高档地毯为主。故我司设计上以碎花豪华型地毯互相衬托，使酒店呈现富丽、堂皇的格调。所以，设计选择走廊采用豪华碎花地毯，品质推荐羊毛地毯。

羊毛地毯图案表现力强。在其花样和图案配搭下的羊毛地毯，将衬托出酒店独特风格，使客人领略特色酒店文化。

3.2家具

家具设计就突出酒店文化的内涵，造型以稳重、清新、线条明快为主调，既有木质家具的高雅感，又有现代家具的表现感，再配合别具一格的灯具，使人有一种到家了的感觉，家具饰面板以胡桃木直纹为主，配以玻璃，金属饰条和精致手工，加上方便实用的多功能房间服务，显现出以人为本的理念，套房家具包括酒柜、地柜、床头柜、床、书桌、会客沙发。

3.3浴室

浴室作为装饰设计的一个重要组成部分，也是本次装饰设计的一个重要环节。洁具（如洗手盘龙头、浴缸花洒）选用当今流行的美标产品，洗手台面为绿钻大理石，配衬现有白色暗花纹高档墙身瓷片，地面铺设的釉面防滑砖，和所属配件包括香皂盒、手纸盒、毛巾架、干手器、防水帘，完善美观的配套设施加上灯饰的衬托，使台前玻璃镜面及地面的釉面砖、墙身瓷片产生的美感折射，力求整体效果最大限度地满足客人的基本需求。

3.4灯具及五金

灯具在现代居室中起