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合同编号：__________
分期付款购房协议书（2024版）
甲方（卖方）：
地址：
联系电话：
乙方（买方）：
地址：
联系电话：
一、房屋基本情况
1.1该房屋位于__________，房屋所有权证号：__________，房屋结构及面积：__________。
1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方合法权益的情况。
二、购房款及支付方式
2.1本协议总购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方同意采用分期付款方式支付购房款，分期付款具体安排如下：
第一阶段：乙方在签署本协议之日起七个工作日内支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；
第二阶段：自房屋交付之日起算，乙方应在每月____日前支付当月应付款项，直至付清全部购房款。
2.3乙方逾期支付购房款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×每日违约金比例（‰）。
三、房屋交付及验收
3.1甲方应在本协议签署后____日内将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对该房屋进行验收，确认无误后签署《房屋验收单》。
3.2如甲方未能按约定时间交付房屋，甲方应支付乙方逾期交付违约金，违约金计算方式参照第二阶段违约金计算方式。
四、产权过户
4.1甲方应在本协议签署后____日内办理房屋产权过户手续，将该房屋的所有权过户至乙方名下。
4.2如甲方未能按约定时间办理产权过户手续，甲方应支付乙方逾期过户违约金，违约金计算方式参照第二阶段违约金计算方式。
五、其他约定
5.1本协议签订后，双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。
5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
5.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方支付完毕全部购房款之日终止。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方逾期交付房屋的，除支付违约金外，乙方还有权要求甲方支付逾期交付期间的房屋租金，租金计算方式为：房屋市场租金×逾期天数。
2.如甲方在协议签署后，将该房屋所有权转让给第三方，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：本协议总购房款×20%。
3.甲方应保证该房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准，如不符合，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合标准。
4.甲方应在房屋所有权过户至乙方名下后，向乙方提供该房屋的完整产权证明和相关资料。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方逾期支付购房款的，除支付违约金外，甲方有权要求乙方支付逾期支付期间的房屋占有使用费，费用计算方式为：房屋市场租金×逾期天数。
2.如乙方在协议签署后，放弃购买该房屋，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：本协议总购房款×20%。
3.乙方应按照本协议约定的付款期限和金额，按时支付购房款，如乙方未按约定支付，甲方有权拒绝交付房屋。
4.乙方在房屋交付后，应负责该房屋的维护和管理，确保房屋的安全和完好。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介应为本协议的签订提供专业的服务，如因中介的原因导致协议签订失败，乙方有权要求中介支付违约金，违约金计算方式为：本协议总购房款×10%。
2.第三方中介应保证其提供的中介服务符合国家关于房地产中介服务的相关法律法规，如不符合，乙方有权要求中介承担相应的法律责任。
3.第三方中介在提供服务过程中，如需收取费用，应提前告知甲乙双方，并按照约定的标准收取。
4.第三方中介应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。
一、附件列表：
1.房屋所有权证复印件
2.房屋结构及面积图纸
3.房屋市场租金评估报告
4.房屋产权证明复印件
5.房屋过户相关税费计算说明
6.房屋维护和管理指南
7.第三方中介服务合同复印件
8.房地产中介服务相关法律法规复印件
二、违约行为及认定：
1.甲方逾期交付房屋：指甲方未能按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方。
2.乙方逾期支付购房款：指乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款。
3.甲方未能过户房屋所有权：指甲方未能按照本协议约定的时间办理房屋所有权过户手续。
4.甲方转让房屋所有权：指甲方在协议签署后，将该房屋所有权转让给第三方。
5.甲方未能提供完整产权证明和相关资料：指甲方未能在本协议约定的时间内，向乙方提供该房屋的完整产权证明和相关资料。
6.乙方放弃购买房屋：指乙方在协议签署后，明确表示放弃购买该房屋。
三、法律名词及解释：
1.分期付款购房协议书：指甲方和乙方之间，就购买房屋事宜达成的，分期支付购房款的协议。
2.首付款：指乙方在签署本协议时，首次支付的购房款。
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