2024版商品房抵押贷款合同范本.docx

合同编号：__________

合同各方：

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联系人：__________

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联系电话：__________

第一条贷款金额与用途

1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的贷款，用于乙方购买房产。

1.2乙方同意贷款用于购买房产，并承诺按照本合同约定的还款方式和还款期限按时还款。

第二条贷款期限

2.1本贷款的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2甲方同意在乙方满足本合同约定的条件下，可按照双方协商一致的期限延长贷款期限。

第三条还款方式

3.1乙方应按照本合同约定的还款计划，采用等额本息还款方式进行还款。

3.2还款计划如下：

（1）每月还款金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（2）还款期限为：____个月。

（3）首期还款日期为：____年__月__日。

3.3乙方应按照约定的还款计划和还款金额，按时将款项存入甲方指定的还款账户。

第四条贷款利率

4.1本贷款的年利率为____%。

4.2利率调整：双方同意按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率进行调整。

第五条担保措施

5.1乙方同意将购买的房产抵押给甲方，作为偿还本合同项下贷款本息的担保。

5.2甲方同意在乙方满足本合同约定的还款条件下，不收回房产抵押权。

5.3如乙方未按本合同约定的还款期限和还款方式偿还贷款本息，甲方有权依法行使房产抵押权，处置房产以偿还贷款本息。

第六条违约责任

6.1乙方未按本合同约定的还款期限和还款方式偿还贷款本息的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金利率。

6.2甲方未按本合同约定提供贷款的，应支付乙方相应的赔偿金。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方权利与义务

甲方在合同有效期内拥有监督乙方按期还款的权利，如乙方未按约定还款，甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任。同时，甲方应按照约定提供贷款，确保贷款资金的安全性和流动性。

1.2贷款发放与支付

甲方应在合同约定的时间内将贷款金额支付给乙方，确保乙方能够及时用于购买房产。贷款支付方式可采用转账、现金等形式，具体方式由双方协商确定。

1.3贷款用途监督

甲方有权对乙方的贷款用途进行监督，确保贷款资金用于购买房产，如发现乙方未按照约定用途使用贷款，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方义务与责任

乙方应按照合同约定的还款期限和还款方式按时还款，如未按约定还款，乙方应承担逾期违约金、赔偿金等责任。同时，乙方应保证提供的个人信息、财务状况等材料的真实性，如有虚假，乙方应承担相应法律责任。

2.2房产权益保障

乙方在购买房产过程中，应确保房产的合法权益，包括但不限于房产的合法开发、销售、产权转移等。如因乙方原因导致房产权益受损，乙方应承担相应责任。

2.3贷款变更

如乙方因特殊情况需要变更贷款金额、期限、利率等条款，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。如甲方不同意变更，乙方应继续按照原合同约定履行还款义务。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介角色

第三方中介在本合同中承担协助甲乙双方办理贷款手续、提供房产信息等职责。中介方应保证所提供信息的真实性、准确性，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应法律责任。

3.2中介费用

中介方有权按照双方约定收取中介费用，具体费用标准和支付方式在合同中明确。乙方应在支付贷款金额的同时，支付中介费用。

3.3第三方中介责任限制

中介方在办理贷款手续过程中，如发生过错导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。但中介方的责任范围限于其主观故意或重大过失，且不超过贷款金额的百分之十。

一、附件列表：

1.商品房买卖合同

2.房产证复印件

3.借款人身份证明复印件

4.贷款申请表

5.贷款合同

6.房产抵押登记证明

7.还款计划表

8.担保协议

9.贷款发放确认书

10.贷款用途证明文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定期限还款或未全额还款，视为违约。

2.乙方提供的贷款用途不真实或未用于购买房产，视为违约。

3.乙方未按约定方式还款，视为违约。

4.甲方未按约定时间提供贷款，视为违约。

5.中介方提供虚假