商品房建筑工程施工合同(2024版).docx

合同编号：__________

商品房建筑工程施工合同（2024版）

甲方（发包方）：

乙方（承包方）：

一、工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程性质：____________________

1.4工程规模：____________________

1.5工程总投资：____________________

二、工程内容

2.1乙方应按甲方提供的施工图纸和施工技术要求，完成施工图范围内所有土建、安装、装饰等施工内容。

2.2乙方应保证工程质量，达到国家现行相关标准、规范和甲方要求。

2.3乙方应按照合同约定的工期完成施工。

三、合同价格

3.1本工程合同总价暂定为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2合同价款根据工程进度，按照约定的比例进行支付。具体支付方式和支付时间由双方在补充条款中约定。

四、工期

4.1合同约定的工期为____个月，自双方签订合同之日起计算。

4.2乙方如因自身原因导致工程延期，应按甲方要求支付违约金。具体违约金计算方式由双方在补充条款中约定。

五、质量保修

5.1乙方应按照国家标准和行业规范，对所施工的工程进行质量保修。

5.2质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限按照国家和行业的有关规定执行。

5.3乙方在保修期内，对工程出现的质量问题应负责及时修复，并承担修复费用。

六、合同的履行

6.1甲方应按照合同约定提供施工场地、施工条件、施工图纸等，并按时支付合同价款。

6.2乙方应按照合同约定进行施工，保证工程质量，按期完成施工。

6.3双方应共同参加工程验收，工程验收合格后，甲方应支付剩余合同价款。

七、合同的变更和解除

7.1合同履行过程中，如因客观原因导致合同内容需要变更或解除，双方应协商一致，并签订补充协议。

7.2合同变更或解除后，乙方已完成的工程量按照合同约定的单价和实际完成量进行结算。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.1甲方变更

甲方在合同履行过程中，如需对工程内容、工程规模、工程地点等进行变更，应提前通知乙方，并经乙方同意。如甲方未提前通知乙方或乙方不同意变更，乙方有权拒绝执行变更部分的工作。因变更导致的合同价款调整及工期延长等事项，由双方另行签订补充协议。

10.2甲方延期支付

甲方如延期支付合同价款，应按照延期支付金额的__%向乙方支付违约金。违约金计算不足一年的，按日计算；超过一年的，按年度计算。违约金计算方式如下：

违约金=延期支付金额×延期支付比例×延期支付天数/365

10.3甲方解除合同

甲方在合同履行过程中，如提前解除合同，应向乙方支付合同解除金。合同解除金计算方式如下：

合同解除金=合同总价×解除合同比例×解除合同前已完成的工程量/合同总价

解除合同比例和已完成的工程量由双方在补充条款中约定。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

11.1乙方质量保证

乙方应保证工程质量，如工程出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担修复费用。如因乙方原因导致工程质量不符合约定，乙方应按照不合格工程修复费用的一定比例向甲方支付违约金。具体比例由双方在补充条款中约定。

11.2乙方延期交付

乙方如延期交付工程，应按照延期交付部分工程价款的__%向甲方支付违约金。违约金计算不足一年的，按日计算；超过一年的，按年度计算。违约金计算方式如下：

违约金=延期交付部分工程价款×延期交付比例×延期交付天数/365

11.3乙方解除合同

乙方在合同履行过程中，如提前解除合同，应向甲方支付合同解除金。合同解除金计算方式如下：

合同解除金=合同总价×解除合同比例×解除合同前已完成的工程量/合同总价

解除合同比例和已完成的工程量由双方在补充条款中约定。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

12.1第三方中介服务费用

如合同履行过程中涉及第三方中介服务，中介费用由甲方承担。甲方应在支付合同价款时，一次性向乙方支付中介费用。中介费用计算方式如下：

中介费用=中介服务项目金额×中介服务费率

中介服务费率由双方在补充条款中约定。

12.2第三方中介责任

第三方