精选洗车场租赁合同2024年通用.docx

合同编号：__________

精选洗车场租赁合同

2024年通用

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条租赁物及租赁期限

1.1甲方将该物业出租给乙方使用，乙方租赁的物业包括：__________。

1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式为__________。

第三条押金

3.1乙方应在签署本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还给乙方。

第四条物业使用及维修

4.1乙方应按照约定的用途使用该物业，不得擅自改变物业结构和用途。

4.2乙方应合理使用物业设施设备，并负责日常维护和保养。

4.3租赁期间，如物业设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在__________小时内负责修复。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除本合同。

5.2甲乙双方同意，提前解除本合同的，应提前__________个月书面通知对方。

5.3合同变更或解除后，乙方应按照本合同约定将物业交还给甲方。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付__________元作为违约金。

6.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1、甲方权益保障条款

1.1乙方应在租赁期内按照约定用途使用该物业，不得擅自改变物业结构和用途。如乙方需进行重大装修或改动，应提前一个月书面征得甲方同意。

1.2乙方不得将租赁物转租给第三方，如发现转租行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金人民币10,000元。

1.3乙方应遵守政府相关法规及物业管理规定，如因乙方原因导致物业违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

2、甲方服务与保障条款

2.1甲方应保证物业的水、电、燃气等基础设施正常使用。如遇设施故障，甲方应在接到乙方通知后24小时内负责修复。

2.2甲方应维护物业的安全，确保乙方及客户的人身财产安全。如因甲方原因导致安全事故，甲方应承担相应责任。

3、甲方优先购买权条款

3.1如乙方拟出售或转让租赁物，乙方应提前一个月通知甲方，并在同等条件下，甲方享有优先购买权。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1、乙方租金支付条款

1.1乙方应在每月5日前将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方延迟支付租金，每延迟一天，乙方应支付延迟部分的租金的1%作为滞纳金。

1.2乙方如因特殊情况无法按时支付租金，应提前一个月书面申请甲方同意，并按照甲方约定的延期支付租金的方式执行。

2、乙方权益保障条款

2.1乙方有权按照合同约定对租赁物进行正常使用、维修和保养。

2.2乙方在租赁期内享有物业的优先续租权。如乙方拟续租，应提前六个月书面通知甲方，并按照甲方提出的租金标准支付。

3、乙方提前解约条款

3.1乙方如提前解除本合同，应提前六个月书面通知甲方，并支付提前解约违约金人民币10,000元。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1、中介服务条款

1.1第三方中介应负责协助甲乙双方办理租赁合同的签订、租金支付、物业交接等相关事宜。

1.2中介费用由甲乙双方按照约定承担。如双方未能就中介费用达成一致，甲方应承担中介费用。

2、中介责任条款

2.1第三方中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。

2.2第三方中介在办理合同过程中应严格遵守法律法规，如因中介违法行为导致合同无效，中介应承担相应法律责任。

2.3第三方中介不得收取任何形式的回扣或佣金。如发现中介存在违法