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合同编号：__________

个人购房借款合同（2024版）

甲方（借款人）：

身份证号：

乙方（贷款人）：

身份证号：

第一条贷款金额

1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：_____元整（小写）：￥_____元。

1.2甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限按时足额偿还贷款本金及利息。

第二条贷款用途

2.1甲方保证本次贷款仅用于购买房产，并承诺不将贷款资金用于其他用途。

第三条贷款期限

3.1本合同项下的贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2甲方应按照本合同约定的还款方式按期偿还贷款本金及利息。

第四条贷款利率

4.1本合同项下的贷款利率为____%。

4.2贷款利率按照中国人民银行同期同类贷款利率执行，如遇利率调整，甲方应按照新的利率规定支付贷款利息。

第五条还款方式

5.1本合同项下的还款方式为等额本息还款方式，甲方每月应按照约定的还款金额偿还贷款本金及利息。

5.2甲方应按照本合同约定的还款期限和还款金额，通过转账、自动扣款等方式按时足额偿还贷款本金及利息。

第六条还款账户

6.1甲方应在乙方指定的银行开设还款账户，并保证还款账户内的存款足以按时足额偿还贷款本金及利息。

6.2甲方授权乙方从还款账户中自动扣款偿还贷款本金及利息。

第七条提前还款

7.1甲方如需提前还款，应提前向乙方提出书面申请，并经乙方同意后方可提前还款。

7.2提前还款的利息按照本合同约定的利率计算，提前还款的手续费为提前还款金额的____%。

第八条违约责任

（1）要求甲方立即偿还全部未偿还的贷款本金及利息；

（2）加收滞纳金，滞纳金的计算方式为：未偿还贷款本金×日利率×逾期天数；

（3）依法追偿贷款本金及利息，包括但不限于诉讼等方式。

8.2甲方违反本合同其他约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权依法追偿损失。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证所提供的个人信息、财务状况及购房用途真实、准确、完整，不存在任何虚假、误导或隐瞒等情况。如甲方提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此产生的全部损失。

1.2房产交易风险提示：甲方充分了解并承担房产交易过程中可能出现的风险，包括但不限于房价波动、交易周期延长、产权纠纷等。

1.3贷款用途限制：甲方承诺贷款资金专款用于购买房产，不得挪作他用。如甲方违反此约定，乙方有权立即收回贷款，并要求甲方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1贷款审批权：乙方有权根据甲方提供的信息及自身审核标准，决定是否同意贷款申请及贷款金额。如乙方拒绝贷款，无需向甲方解释原因。

2.3贷款利率调整：乙方有权根据市场情况及中国人民银行政策调整贷款利率。如乙方调整贷款利率，应提前通知甲方。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：第三方中介应协助甲方、乙方完成贷款申请、审批、发放及还款等事宜，并负责提供房产交易相关的咨询服务。

3.2第三方中介费用：甲方应支付给第三方中介约定的服务费用。如甲方未按约定支付中介费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此产生的全部损失。

3.3第三方中介责任：第三方中介应保证其提供的服务真实、准确、合法，如因其过错导致甲方、乙方损失的，第三方中介应承担相应责任。

3.4第三方中介必威体育官网网址义务：第三方中介应对在业务过程中获得的甲方、乙方个人信息及房产交易信息予以必威体育官网网址，不得泄露给无关第三方。如第三方中介违反必威体育官网网址义务，甲方、乙方有权要求其承担违约责任。

本合同附件条款及说明旨在明确甲方、乙方及第三方中介在个人购房借款过程中的权利、义务及责任，以确保合同的履行。各方应严格遵守本合同及附件条款，共同维护合同的履行。如有争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.房产证原件及复印件

4.房产交易合同原件及复印件

5.贷款申请表

6.收入证明文件

7.财务状况报告

8.贷款审批文件

9.贷款发放凭证

10.还款计划表

11.第三方中介服务协议

12.第三方中介费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方提供虚假信息：包括但不限于身份信息、财务状况、购房用途等。

2.甲方未按约定用途使用贷款资金。