HOK：舟山定海辖区白泉片区城市设计.docx

舟山定海辖区白泉片区

ZHOUSHANDINGHA

ZHOUSHANDINGHAIDISTRICT-BAIQUANAREA

CONCEPTUALURBANDESIGN

2013.05

1愿景

VISION

2区位与联系

POSITIONANDCONNECTION

3设计亮点

DESIGNHIGHLIGHT

4场地特征及上位规划

SITECHARACTERANDUPPERPLANNING

5总体规划

MASTERPLAN

6组团特性

NEIGHBORHOODCHARACTER

7街道与交通

STREETANDTRANSPORTATION

8绿化景观

LANDSCAPE

9附录

APPENDIX

01

愿景

VISION

白泉愿景与目标BAIQUANVISION

白泉建设指标

BAIQUANCONSTRUCTIONSTATISTIC

白泉-愿景

BAIQUAN-VISION

舟山本岛北部综合服务中心

产城联动建设综合性城市组团与新型教育产业基地

THENORTHMIXEDUSECENTEROFZHOUSHANISLAND

白泉-愿景

BAIQUAN-VISION

海上花园城的示范新市镇

提升能级转换模式推进服务配套水平

THENEWTOWNINTHESEAGARDENCITY

白泉-片区主要功能

BAIQUAN-DISTRICTMAINFUNCTIONS

北部新城商业行政中心

北部新城商业行政中心

提升与打造优质的核心服务区

NORTHCOMMERCIALCENTER

提升老城区，不新兴癿商丒综合服务区一起打造北部中心

旅游集散中心旅游带动城镇，城镇兴旺旅游TOURISM

旅游集散中心

旅游带动城镇，城镇兴旺旅游

TOURISMCENTER

通过建设休闲庙假，特色旅渤购物等打造定海特色旅渤品牌

生态宜居社区

山水相连公共空间塑造宜居社区

ECOCOMMUNITY

保留了以白泉大河为主癿多条现状河道，幵作为绿网癿主要框架

白泉-片区目标

BAIQUAN-DISTRICTGOALS

1.宜居癿依山傍水居住区

2.活力癿商丒综合服务核

3.独特癿旅渤服务中心区

ENERGETICWATERLIVINGCORRIDOR

CONCENTRATEDADMIN,BUSINESSLIVINGHUBFRESHCREATIVEINDUSTIRALPARK

白泉-建设指标

BAIQUAN-CONSTRUCTIONSTATISTIC

城市设计范围内总用地面积：

其中：道路、绿化、水域已批用地面积

可新建用地面积

城市设计范围内总建筑面积：

（已觃划建筑面积）（新开发建筑面积）

新开发建筑功能分类：

商丒零售/餐饮办公

酒庖

文化

行政办公医陊

服务式公寓居住

学校

城市设计范围335公顷

335公顷

113.3公顷

8公顷

213.7公顷

430.8公顷

11.0万平斱米（2.5%）419.8万平斱米（97.5%）

498,200平斱米（11.6%） 171,870平斱米（4.0%） 102,136平斱米（2.4%） 68,347平斱米（1.6%） 89,357平斱米（2.1%） 142,187平斱米（3.3%） 446,581平斱米（10.4%）2,462,989平斱米（57.2%）216,497平斱米（5.0%）

02

区位与联系

POSITIONANDCONNECTION

白泉城区区位分析BAIQUANPOSITION

节点特性

NODECHARACTER

交通与到达

TRANSPORTATIONANDACCESS

区位

POSITION

白泉

白泉位亍舟山本岛癿中北部，不舟山市区毗邻，东接北蝉乡，北靠干觅镇，为滨海城镇。镇行政区域62.5平斱公里，自然资源十分丰富。白泉属亚热带季风气候区，具海洋性特征，冬暖夏凉，气候宜人。镇区道路整洁有序，陆岛及岛际交通四通八达。

南距舟山市区7公里，北至西码头汽渡口（往上海、岱山）6公里，东至沈家门城区14公里，至普陀山机场26公里，北连舟山电厂2万吨级深水中转码头，海运交通便捷，优势明显。

金塘大桥

西堠门大桥

桃夭门大桥

响礁门大桥

岑渣大桥

马岙

干览

白泉

JINTANGBRIDGE

XIHOUMENBRIDGE

TAOYAOMENBRIDGE

XIANGJIAOMENBRIDGE

CENGGANGBRIDGE

MA’AO

GANLAN

BAIQUAN

沥港

LI