花园综合小区规章制度样本.docVIP

海文花园综合小区规章制度

创建文明小区共建美好家园

中信物业海文花园创建安全文明小区标兵汇报材料

海天一色雅居是由中信军鹏企业计划、开发住宅小区，现已纳入专业化、一体化物业管理楼宇3栋，占地面积11540平方米，建筑面积18500平方米，绿化面积9000平方米，小区共有住宅213套，小区有休闲场所、停车场等配套设施。小区自5月投入使用以来，在上级中信深圳集团企业领导关心下、中信物业管理领导指导下、在管理处全体职员努力下,海天一色雅居居住环境日显舒适。今年以来，在区领导、海山街道办、居委会、派出所大力支持下广大居民配合下，小区建设日趋规范，是现在盐田区风景最优美全海景智能化住宅小区。曾荣获全国优异模式设计奖。

相邻外国语小学是由盐田区教育局举行全市第一家公办民助外国语小学。占地面积14870平方米，其中有教职员52名，学生726人，保安员3人，学校关键突出英语专长，按省级标准配置教学设施设备，每间教室全部配有实物投影、液晶投影仪及大屏幕。学校陪养学生品学兼优，基础扎实，毕业时英语综合能力达成初中毕业以上水平。

为了全方面提升海天一色雅居档次和水平，切实保障人民群众生命、财产安全，保持社会稳定，营造安全、祥和家园气氛，促进两个文明建设。今年以来，我们以ISO9001质量/ISO14001环境/OHS18001职业安全卫生三个体系标准为指导，将开展创建安全文明标兵小区活动作为目前和以后一个时期关键工作来抓。并以《安全生产法》、《消防条例》、《环境卫生管理条例》、安全文明小区五个标准、八大内容和四十五个量化标准等作为关键内容和依据，落实“安全第一，预防为主”方针，深入提升认识、坚定信心，狠抓小区社会治安和环境综合治理工作，把小区创建工作推上一个新台阶，为居民和师生提供一个理想、安全、文明、舒适生活和工作学习环境，现在，小区内幽雅，花繁树茂，文明气氛浓厚，邻里和睦，友好相处，深得居民群众和社会各界一致好评。现就今年创建工作向各位领导汇报以下：

一、领导重视、各部门协作

盐田区委、区政府、沙头角镇委、镇政府领导高度重视海天一色创建工作，区挂点领导罗为平和街道办领导黄小琼亲自指挥创建工作，并对创建工作做出了明确指示，要求在今年内把海天一色雅居建设成市安全文明标兵小区。中信物业管理董事长张艳勋、外国语小学校长刘汉文高度重视，创建工作在各部门全力协作下，创建工作开展得到有力保障，并取得了良好效果。

二、创建组织齐全、制度完善

为了使这次创建工作有组织、有计划地进行，我们成立了以中信物业管理总经理潘春阳为组长，海山派出所副所长刘斌、鹏湾居委会主任蔡院群、海天一色雅居管理处主任李江红为副组长创建工作领导小组，下设创建办公室、治保委员会、普法领导小组、人民调解委员会、综合治理办公室等机构。在创建工作中，领导小组主动发挥组织、协调和参谋作用，数次组织召开工作会议，并深入创建第一线海天一色雅居管理处检验、指导创建工作，还结合海天一色实际情况，调研讨论组织制订了《创建海天一色雅居安全文明小区工作目标》和《创建海天一色雅居安全小区工作计划及实施方案》，并健全完善了共五大项九十一条管理考评制度，使创建工作有条不紊地顺利进行。

三、投入大量财力、物力，全方面改善配套设施

因为区、镇两级领导高度重视和鼎力支持，今年以来，我们前后投资了大量资金，完善了小区各项配套设施建设，使小区整体面貌焕然一新。

1、投资2万元全方面整改、检修小区智能化监控、消防等安全防范系统全部设施设备，根本消除事故隐患；增设小区公共路灯和照明设备，确保了住户夜行安全；对小区围墙栏栅、井盖、道路重新油漆、修补破损，使小区愈加安全祥和；

2、投资6万多元，间隔创建办公室及阅览活动室，以利创建工作开展和丰富业主业余生活；

3、投资3万多元，添置了文化娱乐设备和健身器材，丰富了业主文化生活；

4、投资1万元，购置了多种花木，增植扩种，使小区花红草绿、枝叶茂盛，环境更优美；

5、投资1.5万元，安装了宣传栏，建立了宣传、舆论和教育阵地。

四、治安良好，车辆管理有序

针对小区基础设施不够完善，出入口较多、闲杂人员易出入、车辆乱停放、住户消防意识弱、治安隐患多等情况，创建工作领导小组首先多方协调呼吁，完善了智能监控系统等基础设施，建立二十四小时值班巡查制度，采取人防和技防相结合方法，实施了封闭式管理；其次组织人力、物力逐一整改。

（一）加强出租屋管理

1、海天一色雅居管理处、居委会帮助辖区民警和协管员对出租屋、暂住人员进行了全方位严格管理。

2、建立登记、验证、申报、注销等制度，切实掌握辖区外来人员基础情况，努力做到“来去清楚，你动我知”。

3、实施人口资料电脑化管理。

（二）整改车辆乱停乱放

1、发动宣传攻势，采取组织策划宣传专栏、