二手房买卖合同标准模板2024年通用.docx

合同编号：__________

二手房买卖合同标准模板2024年通用

合同双方：

姓名（或单位名称）：

身份证号（或营业执照号）：

地址：

联系电话：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构及面积为：__________。

1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的法律问题。

1.3乙方购买该房屋的目的为自住，不得用于非法用途。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方支付房价的方式为：____期付款。具体付款时间为：____年____月____日前。

2.3乙方支付房价后，甲方应向乙方交付房屋及相应的钥匙。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同向房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条双方的义务

4.1甲方应在合同约定的时间内，将房屋及附属设施交付给乙方。

4.2甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的法律问题。

4.3乙方应按照约定时间支付房价，并承担房屋过户所需的费用。

4.4乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管相关证件。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章或签字）：

乙方（盖章或签字）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的法律问题。如因甲方原因导致房屋所有权转移过程中出现纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方义务：甲方应在合同约定的时间内，将房屋及附属设施交付给乙方。同时，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户费用。

1.3甲方承诺：自本合同签订之日起，甲方不得以任何理由要求提高房价。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房价的方式：乙方应按照约定时间支付房价，并承担房屋过户所需的费用。如乙方逾期支付房价，应支付逾期付款的违约金，违约金为本合同交易价格的1%。

2.2乙方义务：乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管相关证件。如乙方导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。

2.3乙方声明：乙方购买该房屋的目的为自住，不得用于非法用途。如乙方违反该声明，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介义务：第三方中介应认真履行中介职责，为甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息。如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.2第三方中介费用：双方同意，本次交易的第三方中介费用为房价的1%，由乙方承担。乙方应在支付房价时一次性支付第三方中介费用。

3.3第三方中介必威体育官网网址义务：第三方中介应对本次交易过程中获取的甲方和乙方的个人信息必威体育官网网址，不得泄露给无关第三方。如第三方中介违反必威体育官网网址义务，应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋附属设施清单

4.房屋过户费用明细

5.房屋买卖合同补充协议

6.第三方中介服务协议

7.房屋现状照片及视频

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未能按时交付房屋及附属设施，或交付的房屋及附属设施不符合约定。

2.甲方违反合同约定，擅自提高房价。

3.乙方未能按时支付房价，或逾期付款。

4.乙方未按合同约定使用房屋及附属设施，导致损坏。

5.第三方中介提供虚假信息，导致合同纠纷。

6.第三方中介违反必威体育官网网址义务，泄露甲方和乙方个人信息。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已有人居住并取得房屋所有权证的住宅。

2.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。