2024信托房产抵押合同模板.docx

合同编号：__________

合同各方当事人：

鉴于甲方为筹集资金，愿意将其名下的房产设定抵押，乙方为抵押权人，同意接受甲方的房产设定抵押。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条抵押物

（1）房产证编号：__________

（2）房产地址：__________

（3）房产面积：__________平方米

（4）房产用途：__________

1.2甲方保证对抵押物享有完整的所有权，抵押物不存在任何权利纠纷、租赁、查封、扣押等情形。

第二条贷款金额与用途

2.1甲方本次向乙方申请贷款金额为人民币__________元整（大写：__________元整），贷款用途为：__________。

2.2甲方应按约定的还款方式和还款期限，如期归还贷款本息。

第三条抵押权设立

3.1本合同签订后，甲方应按乙方的要求，办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。

3.2抵押登记费用由甲方承担。

第四条抵押物的占有、使用和处置

4.1抵押期间，甲方继续占有、使用抵押物，但应妥善保管，保持抵押物的价值。

4.2未经乙方同意，甲方不得将抵押物转让、出租、设定其他抵押权或者进行处分。

4.3抵押物在抵押期间发生毁损、灭失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第五条还款义务

5.1甲方应按本合同约定的还款方式和还款期限，如期归还贷款本息。

5.2甲方逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：__________。

5.3甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2乙方未按约定提供贷款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。

7.2合同的变更或解除，应书面协议，并办理相应的登记手续。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权利与义务

1.1甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于产权、使用权、收益权等。

1.2甲方应确保抵押物未设定其他任何形式的抵押、租赁、查封、扣押等情形。

1.3甲方应按照约定的用途使用贷款资金，不得挪作他用。

1.4甲方应按照约定的还款方式和还款期限，如期归还贷款本息。

1.5甲方在抵押期间应妥善保管抵押物，确保其价值不受损害。

2.甲方违约责任

2.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.2甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。

3.抵押物处置

3.1未经乙方同意，甲方不得将抵押物转让、出租、设定其他抵押权或者进行处分。

3.2抵押物在抵押期间发生毁损、灭失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方权利与义务

1.1乙方应按照约定的贷款金额和期限，向甲方提供贷款。

1.2乙方应对甲方提供的抵押物进行充分的调查和审核，确保其符合抵押条件。

1.3乙方应在合同约定的时间内办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。

1.4乙方应按照约定的还款方式和还款期限，接受甲方的还款。

2.乙方违约责任

2.1如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.贷款收回

3.1甲方逾期还款的，乙方有权按照约定的逾期利息计算方式，收取甲方逾期利息。

3.2甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介职责

1.1第三方中介应协助甲方和乙方办理贷款申请、抵押登记等相关手续。

1.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规和行业规范。

1.3第三方中介应对甲方和乙方提供的信息必威体育官网网址，不得泄露给无关第三方。

2.第三方中介责任

2.1如第三方中介违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.2第三方中介在办理贷款申请、抵押登记等相关手续过程中，如因过错导致甲方和乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

2.3第三