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合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
地址:
联系电话:
鉴于甲方拥有位于__________(地址)的经营场所,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方的经营场所进行经营活动,双方经协商一致,达成如下协议:
第一条租赁场所及面积
1.1甲方出租给乙方的经营场所位于__________(地址),租赁面积为__________平方米。
1.2乙方租赁的场所仅限于从事__________(经营范围)的经营活动。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元,租金每半年支付一次。
3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方支付租金后,甲方应提供相应的租金收据。
第四条费用承担
4.1甲方负责租赁场所的水、电、物业管理等费用。
4.2乙方负责租赁场所内的经营活动所产生的费用。
第五条合同的变更和解除
5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致,可书面签订变更或解除合同。
5.2在租赁期限内,如乙方违反本合同的规定,甲方有权提前解除合同。
第六条违约责任
6.1甲方未按本合同约定提供租赁场所,甲方应支付乙方违约金__________元。
6.2乙方未按本合同约定支付租金,乙方应支付甲方违约金__________元。
第七条争议解决
7.1本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决。
7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方优先购买权条款
甲方享有在租赁期限内,对租赁场所进行优先购买的权利。具体行使条件如下:
(1)乙方拟将租赁场所出售、转让或设定抵押;
(2)乙方拟变更租赁场所的使用目的;
(3)乙方拟将租赁场所转租给第三方。
2.甲方对租赁场所的改善和增设条款
甲方有权在租赁期限内对租赁场所进行改善和增设设施,但需提前通知乙方,并确保乙方的正常经营不受影响。改善和增设的设施归甲方所有,租赁期满后,甲方有权要求乙方按照原状恢复租赁场所。
3.甲方对租赁场所的安全保障义务
甲方应确保租赁场所的安全,定期进行安全检查和维护。如因甲方原因导致乙方遭受损失,甲方应承担相应的赔偿责任。
4.甲方对租赁场所的维修责任
甲方应负责租赁场所及附属设施的维修保养,确保其正常使用。如因甲方原因导致设施损坏,甲方应承担修复费用。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方经营范围的变更条款
乙方在租赁期限内如需变更经营范围,应提前一个月通知甲方,并取得甲方书面同意。如甲方不同意乙方变更经营范围,乙方应按照甲方要求恢复原经营范围。
2.乙方的转租条款
乙方不得将租赁场所转租给第三方。如乙方确需转租,应提前一个月通知甲方,并取得甲方书面同意。未经甲方同意,乙方转租的,甲方有权解除合同。
3.乙方的租金支付保障条款
乙方应按本合同约定支付租金。如乙方逾期支付租金,甲方有权按逾期天数收取滞纳金。滞纳金计算方式为:逾期金额×日利率(日利率为__________‰)。
4.乙方的装修和改造条款
乙方如需对租赁场所进行装修和改造,应提前一个月通知甲方,并取得甲方书面同意。装修和改造费用由乙方承担。租赁期满后,乙方应按照原状恢复租赁场所。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介的服务费用条款
如本合同涉及第三方中介服务,中介费用由甲方和乙方共同承担。具体费用根据中介服务内容在本合同中另行约定。
2.第三方中介的责任和义务条款
第三方中介应按照本合同约定提供服务,并确保服务质量和效果。如因第三方中介原因导致甲方或乙方遭受损失,第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.第三方中介的必威体育官网网址条款
第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密和个人信息予以必威体育官网网址,未经甲方和乙方书面同意,不得向任何第三方披露。
4.第三方中介的解除合同条款
如第三方中介未能按照本合同约定提供服务,甲方和乙方均有权提前解除合同。解除合同后,甲方和乙
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