南宁市存量房买卖合同范本.docx

第

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编号：

存量房买卖合同

甲 方：

乙 方：

签订日期： 年 月 日

特别告知

特别告知

一、本合同是基于各方自愿、协商一致所订立，合同订立并生效后对合同签订各方均有法律效力。二、合同签订各方在签著本合同之前，应当对合同相对各方的身份的真实性、合法性予以确认，并同时保证签订合同时己方身份的真实性、合法性。三、合同条款内容均系合同各方的真实意愿，各方益著合同后,应按照合同条款内容诚信願行。四、因履行合同产生争议的.合同各方应及时通过协商、仲裁或者民事诉讼途径予以解决。五、本告知是合同组成部分，请于签著合同前认真仔细同读。合同各方一旦签著合同，视为对本告知内容已有充分、详尽知晓。六、为保护买卖双方利益，通过网上操作系统签订合同时，系统将要求买卖双方分别设置合同密码，请买卖双方妥善保存，以备日后修改或撤销本合同时校验。

一、本合同是基于各方自愿、协商一致所订立，合同订立并生效后对合同签订各方均有法律效

力。

二、合同签订各方在签著本合同之前，应当对合同相对各方的身份的真实性、合法性予以确认，

并同时保证签订合同时己方身份的真实性、合法性。

三、合同条款内容均系合同各方的真实意愿，各方益著合同后,应按照合同条款内容诚信願行。

四、因履行合同产生争议的.合同各方应及时通过协商、仲裁或者民事诉讼途径予以解决。

五、本告知是合同组成部分，请于签著合同前认真仔细同读。合同各方一旦签著合同，视为对本

告知内容已有充分、详尽知晓。

六、为保护买卖双方利益，通过网上操作系统签订合同时，系统将要求买卖双方分别设置合同密

码，请买卖双方妥善保存，以备日后修改或撤销本合同时校验。

第

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卖方（甲方）： 买方（乙方）：

第一条甲方自愿将座落于南宁市 号房（产权证号：

，建筑面积： 平方米）出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解并自愿购买。

第二条双方确定上述房地产成交总价为人民币 元/套(￥ 元/套),双方约定付款期限、数额及相关事宜如下:(打“√”选择,并填写)

A、一次性付款

乙方于 时,向甲方一次性付清全部购房款;

B、其它付款方式

1、乙方于 时，将定金人民币 (￥ 元)自行交付 ①甲方②经纪公司代管；甲方同时将上述房产权属证明原件交经纪公司代管，并在三日内到南宁市房产局对上述房产查档核对，经纪公司于三个工作日内转付定金给甲方。

2、若甲方尚有银行贷款的，则采用第 种方式解押：

①由甲方自行还贷，于签订本合同起个工作日内完成提前还贷并将注销抵押回执单交经纪公司。

②由乙方同意将首期房款人民币 （￥ 元）用于甲方提前还贷，由乙方在甲方到贷款银行还贷当日以甲方名义直接存入专用帐号，由此产生的一切责任由甲、乙双方自行承担；乙方代为还贷后，在贷款银行扣款前该还贷存折及卡，交由方保管，扣款后三个工作日退还甲方。

③由甲方向经纪公司借款人民币 (￥ 元)用于甲方提前还贷,此款于甲方贷款银行同意提前还贷后直接存入还款银行专用还款帐号,不足部分由甲方在还款当日补足给银行。甲、乙双方同意，乙方另行以上述房产抵押贷款时，由乙方贷款银行直接将所得贷款转入经纪公司帐户，用于归还甲方上述借款，不足部分，甲、乙方补给经纪公司。

3、乙方在签订本合同后 个工作日内将 (①首期房款②全部房款)共计人民币

元整(￥ 元整)交给 (①甲方②经纪公司代管③办理资金监管)。4、甲乙双方同意在南宁市房产局受理甲乙双方过户申请后 个工作日内,经纪公司将首期款人民币 (￥ )元转付给甲方。

5、乙方向银行申请购房贷款人民币 (￥ 元)。待 (①银行放贷②乙方名下的房屋产权证办出)后,且甲乙双方确认房屋费用交接清楚、物业交割完毕后 个工作日内，由 （①经纪公司②银行直接③经纪公司扣除为甲方垫付还贷款人民币 元后）将余款人民币 (￥ 元)转付给甲方.银行放款不足部分由乙方在伍日内以现金形式补足给甲方

□C、双方约定其他付款方式：

。

第三条上述房地产过户所需缴纳的各项税、费及中介服务费等费用负担约定：

。

第四条甲方于 ，将上述房地产交付乙方使用。

第五条双方约定的其他事项：

_

第六条本合同签订后三日内,双方将房产过户所需的全部证件及资料,交由经纪公司办理产权过户手续；双方应当于签订本合同后三十日内，向南宁市房屋产权交易中心申请产权转移登记手续；双方应当办理领证及缴税费手续。如乙方申请购房贷款，则应当于签订本合同后十日内，向银行提交贷款申请及相关资料。如涉及房产土地使用权变更手续的，则双方在新房产证办出后十五日内，共同前往土地