2024场档口租赁合同.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁档口基本信息

1.1甲方出租的档口位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。

1.2乙方承租甲方档口用于____________________（经营范围）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离档口，并将档口恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方应保证档口在租赁期间具备正常的经营条件，如因甲方原因导致档口不能正常经营，甲方应承担相应的违约责任。

4.2乙方应按照约定的经营范围进行经营，不得擅自改变档口用途，不得从事违法活动。

4.3乙方应妥善保管档口内的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复或更换费用。

4.4租赁期间，如遇国家征收、征用该档口，甲方应提前一个月通知乙方，本合同终止。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按约定提供档口的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证权属条款：甲方应保证其对所出租的档口拥有合法的所有权或使用权，如因甲方原因导致乙方遭受第三方的索赔或诉讼，甲方应承担相应的法律责任。

1.3甲方业务限制条款：甲方不得在租赁期间将档口整体或部分转租给第三方，不得干涉乙方的正常经营活动。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方经营范围条款：乙方应严格按照约定的经营范围进行经营，如乙方需变更经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并取得甲方的书面同意。

2.2乙方租金支付条款：乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，如乙方逾期未付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.3乙方迁离档口条款：租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离档口，并将档口恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用条款：如租赁过程中涉及第三方中介，中介服务的费用由甲方承担。如乙方同意支付中介服务费用，则可另行约定。

3.2中介责任条款：第三方中介在提供服务过程中，如因中介方的原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。

3.3中介必威体育官网网址条款：中介方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的个人信息和商业秘密予以必威体育官网网址，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方身份证复印件

3.档口所有权或使用权证明文件

4.租赁合同补充协议

5.经营范围变更申请表

6.租金支付证明文件

7.迁离档口确认书

8.设施设备损坏修复费用确认书

9.中介服务费用支付证明文件

10.中介必威体育官网网址协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供档口：甲方未能在租赁期开始前，将档口交付乙方使用。

2.甲方未按约定保证权属：甲方未能保证对所出租的档口拥有合法的所有权或使用权。

3.甲方未按约定维修责任：甲方未能维护档口及档口内的设施设备，导致设施设备故障或损坏。

4.甲方未按约定业务限制：甲方干涉乙方的正常经营活动或将档口转租给第三方。

5.乙方未按约定经营范围：乙方超出约定的经营范围进行经营。

6.乙方未按约定租金支付：乙方逾期未将当月租金支付至甲方指定的账户。

7.乙方未按约定迁离档口：乙方未按甲方要求迁离档口，或将档口恢复原状。

8.中介未按约定服务费用：中介未按约定承担中介服务费用。

9.中介未按约定必威体育官网网址责任：中介未对获得的甲乙