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2024版房地产买卖居间合同简洁范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号码/营业执照号码：__________

乙方（买方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号码/营业执照号码：__________

丙方（居间方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号码/营业执照号码：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4甲方对该房屋拥有完全所有权，没有设定任何抵押、租赁等权利负担。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。

2.4甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该房屋。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起，开始办理该房屋的所有权转移手续，并将办理进度及时通知乙方。

3.2甲方应在过户手续办理完成后，将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

3.3乙方应按照本合同约定的时间和方式接收该房屋。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

4.2本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条不可抗力

5.1因不可抗力导致本合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。

5.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策变化等。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移手续办理完成后失效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（居间方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.定金收据

5.付款凭证

6.过户证明

7.房屋交接单

8.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间办理所有权转移手续，或未将相关证件交付乙方。

2.乙方未按约定时间支付房款。

3.甲方未按约定时间交付房屋。

4.乙方未按约定接收房屋。

5.甲方提供的房屋信息与实际情况不符。

6.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.房地产：指房屋及其附属设施和土地。

2.所有权转移：指房屋所有权由甲方转移至乙方。

3.定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。

4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方拖延办理所有权转移手续：乙方应提醒甲方履行合同约定，如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。

2.乙方拖延支付房款：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。

3.甲方未按约定交付房屋：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方支付违约金。

4.乙方未按约定接收房屋：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。

5.甲方提供的房屋信息与实际情况不符：乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.遇到不可抗力导致合同无法履行：双方应协商解决，根据实际情况部分或全部免除责任。

五、所有应用场景：

1.个人之间房地产买卖。

2.企业之间房地产买卖。

3.个人与企业之间房地产买卖。

4.房地产交易居间服务。