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合同编号:__________
合同双方:
甲方(卖方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:__________________
乙方(买方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:__________________
鉴于甲方为住宅楼的合法所有权人,愿意将其拥有的住宅楼出售给乙方,乙方愿意购买甲方的住宅楼,双方经协商,达成如下协议:
第一条住宅楼基本情况
1.1住宅楼名称:____________________
1.2住宅楼位置:____________________
1.3住宅楼所有权证号:__________________
1.4住宅楼产权性质:____________________
1.5住宅楼总占地面积:__________________
1.6住宅楼总建筑面积:__________________
1.7住宅楼建筑结构:____________________
1.8住宅楼建筑用途:____________________
第二条交易方式及价格
2.1甲乙双方同意以现金交易方式进行住宅楼的买卖。
2.2甲乙双方确认,住宅楼的交易价格为人民币(大写):________元整(小写):________元。
2.3甲乙双方约定,自本合同签订之日起____个工作日内,乙方一次性向甲方支付住宅楼的全部交易价格。
第三条交付及过户
3.1甲乙双方约定,自本合同签订之日起____个工作日内,甲方将住宅楼的所有权转移给乙方。
3.2甲乙双方应依法办理住宅楼的过户手续,所需费用由乙方承担。
3.3过户手续办理完成后,甲方应将住宅楼的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
第四条合同的履行及违约责任
4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
4.2如有违约行为,违约方应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失。
第五条争议解决
5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。
甲方(卖方):____________________
乙方(买方):____________________
签订日期:____________________
多方为主导时的,附件条款及说明
1、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方声明条款
甲方声明,其拥有该住宅楼的完全所有权,该住宅楼不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖交易的情况。若存在上述情况,甲方应如实告知乙方,并承担因此给乙方造成的全部损失。
1.2交付时间及条件
甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将住宅楼交付给乙方。交付时,住宅楼应符合下列条件:
(1)所有产权证件齐全有效;
(2)住宅楼内部装修及设施完好,功能正常;
(3)住宅楼物业管理费、水电费等各项费用已结清;
(4)住宅楼内无任何租赁合同、占用或其他权利人。
1.3售后服务
甲方承诺,自本合同签订之日起____年内,如住宅楼出现因建筑质量问题导致的结构性损伤或故障,甲方应负责修复,并承担修复过程中的全部费用。
2、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方支付方式
乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付住宅楼的全部交易价格。如乙方逾期支付,应按逾期金额的____%支付滞纳金。
2.2房屋验收
乙方应在住宅楼交付后____个工作日内,对住宅楼进行验收。如乙方对住宅楼质量或现状有异议,应在验收期内提出,并书面通知甲方。甲方应在接到通知后____个工作日内,根据乙方的异议进行整改。如甲方未在规定时间内整改完毕,乙方有权拒绝接收住宅楼,并要求甲方支付违约金。
2.3过户费用
乙方应承担住宅楼过户所需的一切费用,包括但不限于税费、手续费等。如因甲方原因导致过户费用增加,乙方有权要求甲方承担额外费用。
3、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1中介服务费用
中介服务费用由甲方和乙方共同承担,费用为住宅楼交易价格的____%。双方应在合同签订后____个工作日内,向中介支付服务费用。
3.2中介的责任和义务
中介应如实向甲方和乙方展示住宅楼的真实情况,包括但不限于产权状况、使用状况、周边环境等。中介应对甲方和乙方提供的个人信息必威体育官网网址,不得泄露给第三方。如中介违反必威体育官网网址义务,应承担相应的法律责任。
3.3中介的违约责任
如
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