合同范本之房屋车库买卖合同(2024版).docx

合同编号：__________

合同范本之房屋车库买卖合同（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋及车库基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：

（此处详细描述房屋的结构及面积）

1.2甲方出售的车库位于__________，车库面积为____平方米。

第二条房屋及车库的转让价格

2.1双方约定，房屋及车库的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格一次性支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及车库的钥匙交付给乙方。

3.2双方应共同配合，办理房屋及车库的过户手续。过户手续费用由乙方承担。

3.3过户完成后，房屋及车库的所有权归乙方所有。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对房屋及车库的处置权，确保不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋及车库存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方应按照本合同约定支付转让价格，并配合甲方办理过户手续。

4.3双方应遵守国家有关法律法规，履行合同约定的权利义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。

5.2甲方未按约定时间交付房屋及车库的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋及车库过户完成之日终止。

甲方（卖方）：

__________年__________月__________日

乙方（买方）：

__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，房屋及车库的产权清晰，不存在任何争议。如因房屋及车库的产权问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方应保证房屋及车库的使用安全，确保不存在重大安全隐患。如因房屋及车库的安全问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

1.3甲方应保证房屋及车库的合规性，确保符合国家及地方的法律法规要求。如因房屋及车库的合规性问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

1.4甲方应在过户手续办理完成后，向乙方提供房屋及车库的权属证明等相关文件。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照本合同约定支付转让价格，如乙方逾期支付转让价格的，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同转让价格的____%。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格。

2.3乙方应配合甲方办理过户手续，如乙方未配合过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应为本合同的签订及履行提供协助，确保本合同的顺利履行。

3.2第三方中介应按照约定收取中介费，中介费由甲乙双方共同承担。

3.3第三方中介应保守本合同及交易双方的商业秘密，如因第三方中介的原因导致商业秘密泄露的，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.4第三方中介应提供真实、准确、完整的房屋及车库相关信息，如因第三方中介提供的信息不真实、不准确、不完整导致乙方损失的，第三方中介应承担相应的法律责任。

本附件条款及说明为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

一、附件列表：

1.房屋及车库的权属证明文件

2.房屋及车库的验收报告

3.房屋及车库的过户手续费用支付凭证

4.房屋及车库的维修记录

5.房屋及车库的物业管理协议

6.第三方中介的服务协议及费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋及车库，视为违约。

2.甲方未保证房屋及车库的产权清晰，导致乙方损失，视为违约。

3.甲方未保证房屋及车库的使用安全，导致乙方损失，视为违约。

4.甲方未保证房屋及车库的合规性，导致乙方损失，视为违约。

5.乙方未按约定时间支付转让价格，视为违约。

6.乙方未配合甲方办理过户手续，视为违约。

7.第三方中介未提供真实、准确、完整的房屋及车库相关信息，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋：指甲方出售的位于特定地址的住宅建筑。

2.车库：指与房屋相连或位于房屋附近的停车空间。

3.转让价格：指双方约定的房屋及车库的成交价格。

4.过户手续：指将房屋及车库的所有权从甲方