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2024版房地产项目投资协议

合同编号：__________

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鉴于甲方愿意对乙方所开发的房地产项目进行投资，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本投资协议。

第一条项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目类型：__________

1.4项目规模：__________

1.5项目投资总额：__________

第二条投资金额及方式

2.1甲方同意向乙方投资人民币__________元（大写：__________元整），作为甲方对乙方项目的资本金。

2.2投资方式：__________

2.3投资款项的支付及用途：__________

第三条投资期限

3.1甲方投资的期限为__________年，自投资款项到账之日起计算。

3.2投资期限内，甲方不得要求乙方提前还款。

3.3投资期限届满，乙方如未能按时还款，甲方有权按约定利率收取逾期利息。

第四条投资回报

4.1乙方应保证甲方的投资回报率为__________%。

4.2投资回报的计算方式：__________

4.3投资回报的支付方式：__________

第五条项目管理和决策

5.1乙方应保证甲方的投资权益，及时向甲方报告项目的经营状况。

5.2项目重大事项的决策应征得甲方同意。

5.3甲方有权对项目的经营管理进行监督。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应赔偿对方因此所遭受的损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房地产项目详细规划报告

2.项目可行性研究报告

3.投资方和项目方的公司章程或其他组织文件

4.投资方和项目方的法定代表人身份证明文件

5.投资方和项目方的授权委托书

6.项目土地使用权证及相关土地文件

7.建筑工程施工许可证

8.建筑工程设计文件

9.投资款项支付凭证

10.投资回报计算和支付凭证

11.项目管理监督协议

12.争议解决相关的法律文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、金额支付投资款项

2.甲方未按约定方式支付投资款项

3.甲方未按约定参与项目经营管理或监督

4.乙方未按约定保证投资回报率

5.乙方未按约定时间、方式支付投资回报

6.乙方未按约定使用投资款项

7.乙方未按约定报告项目经营状况

8.任何一方未按约定解决争议

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.投资款项支付问题：如甲方延迟支付或未支付投资款项，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间、金额支付投资款项。

2.投资回报支付问题：如乙方延迟支付或未支付投资回报，甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照约定时间、方式支付投资回报。

3.项目管理问题：甲方可以定期对项目进行现场检查，确保项目按照约定的进度和质量进行。

4.争议解决问题：如双方在履行本协议过程中发生争议，可以先尝试协商解决，协商不成的，可以按照约定向项目所在地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.适用于甲方对乙方房地产项目的投资。

2.适用于乙方接受甲方投资，并按照约定进行项目开发和经营。

3.适用于甲方对乙方项目的经营管理进行监督。

4.适用于双方在履行投资协议过程中发生争议时进行解决。