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2024版房地产销售经纪合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方为房屋的合法所有者，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋结构及面积：该房屋为__________结构，建筑占地面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

1.3房屋所有权：甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。

二、交易价格及支付方式

2.1双方约定房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在签署本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3余款人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。

2.4甲方应在本合同签署后__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及附属设施的状况。

3.2乙方对房屋的验收，应自交付之日起__________日内完成。验收合格的，乙方不得以任何理由拒绝接收房屋。

3.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后的__________日内，负责修复或按约定承担赔偿责任。

四、权利义务

4.1甲方应保证其对该房屋享有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

4.2乙方应按约定时间支付购房款项。如乙方逾期支付购房款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

4.3双方应共同遵守国家关于房地产交易的法律法规，办理房屋交易过户等相关手续。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

5.2甲方如未能按本合同约定时间交付房屋，应支付乙方违约金人民币__________元。

5.3乙方如未能按本合同约定时间支付购房款项，应支付甲方违约金人民币__________元。

六、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

__________年__________月__________日

签字（或盖章）：

__________

乙方（买方）：

__________年__________月__________日

签字（或盖章）：

__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋产权清晰证明

3.房屋现状照片或视频

4.交易款项支付凭证

5.房屋交付确认书

6.房屋质量问题修复确认书

7.违约金支付凭证

8.法院判决书或调解书（如适用）

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间交付房屋，视为违约。

2.乙方未能按约定时间支付购房款项，视为违约。

3.甲方未能保证房屋所有权清晰，导致交易纠纷，视为违约。

4.乙方未按约定接受房屋交付，视为违约。

5.甲方未按约定修复房屋质量问题，视为违约。

6.双方未按约定履行合同义务，导致合同目的无法实现，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处分权。

2.不动产权证：指国家对不动产实行登记管理，颁发的证明权利人享有不动产权利的证书。

3.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方的一定金额。

4.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。

5.交付：指甲方将房屋及附属设施按照约定条件转移给乙方的行为。

6.验收：指乙方对交付的房屋及附属设施进行检验，确认其符合约定的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋：

解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。

2.乙方未能按约定时间支付购房款项：

解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付购房款项。

3.房屋所有权转移发生法律纠纷：

解决办法：双方应协商解决，如有必要，可以向法院提起诉讼。