无偿提供房屋租赁合同2024年通用.docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并按照约定的条款支付租金，双方达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋设施包括：__________（详细列举房屋设施）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.2租金支付方式为每月的__________日前，乙方向甲方支付当月租金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及其设施，按照甲方提供的设施清单使用，不得擅自改动房屋结构及设施。

4.2租赁期间，房屋及设施的正常维护修理费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第五条合同终止及违约责任

5.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

5.2在租赁期内，如甲方需提前终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。

5.3租赁期内，如乙方擅自转租、转借或者改变房屋用途，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在租赁期内对房屋进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。如维修保养导致乙方无法正常使用房屋，甲方应减免相应期间的租金。

2.甲方保证房屋出租时符合国家和地方的相关法律法规，如因甲方原因导致乙方遭受处罚或其他损失，甲方应承担相应责任。

3.甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入出租房屋。如甲方需要进入出租房屋，应提前通知乙方，并在乙方同意的情况下进行。

4.甲方应在租赁期满后，按照约定及时将房屋及设施交还给乙方。如甲方未能按约定交还房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。

5.甲方应按照约定履行出租方的义务，如甲方未能履行义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方有权按照合同约定使用和支配房屋，但不得擅自改变房屋结构和设施。如乙方需要进行改动，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。

2.乙方应合理使用房屋及其设施，如有损坏，乙方应承担维修和更换费用。

3.乙方应按照约定支付租金，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

4.乙方在租赁期内不得转租、转借或者改变房屋用途，如乙方违反此约定，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

5.乙方应按照约定履行承租方的义务，如乙方未能履行义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应按照约定履行中介职责，如中介未能履行职责，导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应责任。

2.第三方中介收取的中介费应在合同签订后支付，如中介未按约定支付中介费，甲方或乙方有权要求中介支付违约金。

3.第三方中介在合同履行过程中，不得干涉甲乙双方的正常权益，如中介违反此约定，甲方或乙方有权要求中介承担相应责任。

4.第三方中介应保证其提供信息的真实性，如中介提供虚假信息，导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应责任。

5.甲方、乙方及第三方中介应共同维护合同的履行，如任何一方违反合同约定，其他方有权要求其承担相应责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋设施清单

3.租金支付记录

4.维修和保养记录

5.租赁合同终止证明

6.中介服务协议

7.中介费用支付记录

8.房屋交接确认书

9.房屋归还确认书

10.违约金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能履行维修和保养义务

未能按照约定交付房屋

干涉乙方正常居住和生活

未按约定时间交还房屋

2.乙方违约行为：

未能按