北京商品房买卖合同标准(2024版).docx

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合同编号:__________

合同各方当事人:

名称:________________

住所地:________________

营业执照号:________________

法定代表人:________________

联系方式:________________

名称:________________

住所地:________________

营业执照号:________________

法定代表人:________________

联系方式:________________

第一条房屋基本状况

1.1甲方开发的房屋位于北京市__________区__________街道__________号,房屋结构为__________,房屋所有权证号(不动产权证号)为__________。

1.2房屋规划用途为__________,房屋建筑规模为__________平方米,其中套内建筑面积为__________平方米,分摊的共有建筑面积为__________平方米。

1.3房屋平面布局及户型结构详见附件__________。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意,房屋的总成交价为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。

2.2乙方应按照下列方式支付房价款:

(1)本次交易的首付款为房价款的__________%,即人民币(大写):__________元整(小写):__________元;

(2)剩余房价款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,乙方应自本合同签订之日起_______日内,通过贷款方式向甲方支付。

2.3乙方支付房价款后,甲方应及时向乙方出具合法有效的收款凭证。

第三条房屋交付及质量保证

3.1甲方应按照合同约定的交付条件及时将房屋交付给乙方。房屋交付时间为__________年__________月__________日。

3.2甲方保证交付的房屋符合下列条件:

(1)符合国家和北京市关于住宅工程质量的法律、法规和标准;

(2)具备合同约定的使用功能;

(3)不存在质量安全隐患。

3.3如房屋实际交付时不符合本合同约定的交付条件,甲方应承担相应的违约责任。

第四条产权过户及登记

4.1甲方应自本合同签订之日起_______日内,办理完毕房屋所有权转移登记手续,将房屋所有权转移给乙方。

4.2办理房屋所有权转移登记手续产生的费用,按照下列约定承担:

(1)甲方承担的费用为:________________;

(2)乙方承担的费用为:________________。

4.3房屋所有权转移登记手续办理完毕后,甲方应向乙方交付房屋钥匙。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同总价款的__________%。

5.2甲方未按照本合同约定交付房屋的,乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金,迟延交付违约金按照下列方式计算:

(1)自约定交付之日起至实际交付之日止,每日按照房价款的__________%计算;

(2)甲方迟延交付房屋超过_______日的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按照本合同约定支付房价款的,甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金,迟延付款违约金按照下列方式计算:

(1)自约定付款之日起至实际付款之日止,每日按照房价款的__________%计算;

(2)乙方迟延付款超过_______日的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式肆份,甲乙双方各执贰份,具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________

法定代表人(签名):__________法定代表人(签名):__________

签订日期:__________年__________月

多方为主导时的,附件条款及说明

一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明

1.1甲方声明:甲方保证所出卖的房屋为合法房产,不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封、诉讼等法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方损失的,甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方承诺:甲方在房屋交付前,应按照国家和北京市的相关规定,将房屋维修基金、物业服务费等费用支付完毕。

1.3甲方责任:如因甲方原因导致房屋交付迟延,甲方应按照本合同第五条的约定承担迟延交付违约

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