商品房买卖合同Word模板下载2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________，房屋结构及面积：__________。

1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。

第二条房屋购买价格

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的诚意金。定金在房屋过户手续办理完毕后，转为房价款的一部分。

第三条付款及交付

3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。

3.3房屋交付时间为过户手续办理完毕后____个工作日内。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证其对房屋的所有权不存在任何法律上的瑕疵，并保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

4.3甲方应在本合同约定的时间内，将房屋交付给乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。

5.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

5.3乙方应按照本合同约定的时间接收房屋。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

6.2若甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付房价款的0.05%。

6.3若乙方未能按照本合同约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付房价款的0.05%。

第七条争议解决

双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕后失效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

9.房屋交付及质量保证

（1）房屋及附属设施应无瑕疵，结构安全，满足居住功能；

（2）房屋内部装修应符合合同约定的标准；

（3）水、电、燃气等公共设施应正常使用，过户手续已办理完毕；

9.2如房屋交付时存在不符合9.1约定的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复或赔偿。

10.房屋过户及税费

10.1甲方应承担房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

10.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和文件。

11.房屋权益保障

11.1甲方应保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。

11.2若因甲方原因导致房屋所有权存在瑕疵，乙方有权要求甲方承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.房价款支付方式及时间

12.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。

12.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的诚意金。定金在房屋过户手续办理完毕后，转为房价款的一部分。

13.乙方权益保障

13.1乙方有权按照合同约定要求甲方履行交付房屋、办理过户手续等义务。

13.2乙方在发现房屋存在质量问题时，有权要求甲方进行修复或赔偿。

14.违约金支付

14.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

14.2若乙方未能按照本合同约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付房价款的0.05%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

15.第三方中介服务

15.1本合同涉及的房屋买卖交易，甲方、乙方同意由__________（中介名称）提供中介服务。

15.2中介费用为房价款的1%，由甲方、乙方共同承担。

15.3中介应保证其提供的信息