2024版物业劳务服务合同范本.docx

合同编号：__________

甲方（物业所有权人或者物业开发商）：

地址：

联系方式：

乙方（物业服务公司）：

地址：

联系方式：

第一条物业基本情况

1.1物业名称：____________________

1.2物业地址：____________________

1.3物业类型：____________________

1.4物业规模：____________________

第二条物业劳务服务内容

（1）物业设施设备维护保养；

（2）物业环境卫生清洁；

（3）物业管理秩序维护；

（4）物业消防安全管理；

（5）物业绿化养护；

（6）物业客户服务；

（7）其他物业服务事项。

2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，确保物业劳务服务质量，保障甲方及物业使用人的合法权益。

第三条服务期限

3.1本合同的服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2双方如需延长合同期限，应于合同到期前一个月书面协商一致，并签订补充协议。

第四条服务费用

4.1乙方向甲方提供的物业劳务服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2甲方应按照本合同约定的服务费用支付方式及时足额支付乙方服务费用。

4.3服务费用的支付方式如下：

（1）按月支付：甲方每月__日前向乙方支付当月物业劳务服务费用；

（2）按季度支付：甲方每季度__日前向乙方支付当季度物业劳务服务费用；

（3）按年度支付：甲方每年__日前向乙方支付当年物业劳务服务费用。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应保证物业的基本设施设备完好，符合国家相关法律法规及物业管理要求；

5.2甲方应协助乙方做好物业管理工作，不得干涉乙方的正常物业管理活动；

5.3甲方不得擅自改变物业的使用性质，不得损害物业及公共设施设备；

5.4甲方应按照约定及时足额支付乙方服务费用；

5.5甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评价，并提出改进意见。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照本合同约定和国家相关法律法规，提供优质的物业劳务服务；

6.2乙方应妥善保管和使用甲方的物业及相关设施设备，确保其安全完好；

6.3乙方应定期对物业进行检查、维护、保养，确保物业的正常使用；

6.4乙方应遵守物业管理区域的各项规章制度，维护甲方的合法权益；

6.5乙方应接受甲方的监督和评价，对甲方提出的合理改进意见及时予以采纳和改进。

第七条违约责任

7.1甲方未按照约定支付服务费用的，应当按照迟延支付的天数向乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的千分之五；

7.2乙方未按照约定提供物业劳务服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内补正，并可视情况向乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的千分之五；

7.3双方的其他违约行为，按照本合同约定和国家相关法律法规承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力；

9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方特殊要求

10.1甲方根据自身业务特点和需求，可要求乙方提供特殊的物业劳务服务。具体特殊要求应在合同履行期间提前书面通知乙方，并双方协商一致。

10.2乙方在收到甲方特殊要求后，应尽快评估特殊要求的可行性，并在__个工作日内向甲方提出书面答复。如乙方同意提供特殊服务，双方应就特殊服务的范围、时间、费用等事项签订补充协议。

10.3如乙方因客观原因无法满足甲方特殊要求，应提前__个工作日向甲方书面说明原因，并尽力提供替代方案。

11.甲方业务拓展

11.1甲方如需在物业内开展业务拓展活动，应提前__个工作日向乙方书面通知，并遵守国家相关法律法规及物业管理规定。

11.2乙方应协助甲方开展业务拓展活动，确保活动顺利进行。如业务拓展活动对物业及公共设施设备造成损坏，甲方应承担相应的维修和赔偿责任。

11.3甲方开展业务拓展活动不得影响物业的正常管理和使用者权益，如造成影响，甲方应承担相应的责任。

12.甲方重大活动安排

12.1甲方如在物业内举办重大活动（如开盘、庆典、促销等），应提前__个工作日向乙方书面通知，并提供活动方案。

12.2乙方应根据甲方提供的活动方案，配合甲方做好活动现场的物业管理工作，确保活动顺利进行。如活动对物业及公共设施设备造成损坏，甲方