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合同编号：__________
甲方（委托方）：__________
乙方（受托方）：__________
第一条委托管理范围
1.1乙方接受甲方的委托，负责甲方校园内的物业管理活动，包括但不限于：
（1）物业设施设备的维修、保养和管理；
（2）物业环境的清洁、绿化和美化；
（3）物业公共区域的安全保卫工作；
（4）物业服务质量的监督和改进；
（5）物业费用的收缴和管理；
（6）其他与物业管理相关的事宜。
1.2乙方应在甲方提供的物业管理区域内，按照本合同约定和国家相关法律法规的规定，提供优质、高效的物业管理服务，确保甲方校园的正常运行和使用。
第二条委托管理期限
2.1本合同的有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的期限届满之日终止。
2.2除非甲乙双方提前终止本合同，否则本合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约____年。
第三条物业管理费用
3.1乙方向甲方提供的物业管理服务，甲方应按约定的标准和方式向乙方支付物业管理费用。
3.2物业管理费用包括但不限于物业管理人员的工资、福利、办公费用、设施设备维修保养费用、环境清洁绿化费用、安全保卫费用等。
3.3甲方应在每季度第一个月内向乙方支付本季度的物业管理费用。乙方应在收到甲方支付的物业管理费用后的5个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。
第四条双方的权利和义务
4.1甲方的权利和义务
（1）甲方应按照本合同约定和国家相关法律法规的规定，向乙方支付物业管理费用。
（2）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，并提出改进意见。
（3）甲方应协助乙方开展物业管理活动，提供必要的条件和便利。
（4）甲方不得干涉乙方正常的物业管理活动，不得无故拖欠物业管理费用。
4.2乙方的权利和义务
（1）乙方应按照本合同约定和国家相关法律法规的规定，向甲方提供优质的物业管理服务。
（2）乙方应遵守甲方的规章制度，维护甲方的合法权益。
（3）乙方应及时向甲方报告物业管理活动的有关情况，接受甲方的监督和检查。
（4）乙方应按照约定向甲方支付物业管理费用。
第五条违约责任
5.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的物业管理费用的____%。
5.2甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第六条争议解决
6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
6.2本合同签订地为甲方所在地。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________代表（签名）：__________
签订日期：__________签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方指定管理
甲方有权指定乙方的物业管理团队，并要求乙方按照甲方指定的要求进行管理。甲方应在合同生效后三个月内提供具体的物业管理团队名单。
说明：此条款旨在确保乙方能够按照甲方的要求进行物业管理，以满足甲方的特定需求。
2.甲方监督权
甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，并要求乙方按照甲方的要求进行改进。甲方应定期对乙方的物业管理服务进行评估。
说明：此条款旨在确保乙方提供高质量的物业管理服务，并符合甲方的要求。
3.甲方变更权
甲方有权根据实际情况变更物业管理服务的范围和要求。甲方变更物业管理服务范围和要求时，应提前一个月通知乙方。
说明：此条款旨在允许甲方根据实际需要调整物业管理服务，以便更好地满足甲方的需求。
4.甲方提前终止权
甲方在合同有效期内，如乙方严重违反合同约定，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。
说明：此条款旨在保护甲方的权益，在乙方严重违约时，甲方有权终止合同并要求违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方服务质量保证
乙方应保证其提供的物业管理服务达到甲方要求的标准，并确保甲方校园的正常运行和使用。
说明：此条款要求乙方提供符合甲方要求的物业管理服务，以保证校园的正常运行和使用。
2.乙方人员要求
乙方应确保其物业管理团队具备相关资质和经验，并遵守甲方的规章制度。
说明：此条款要求乙方确保其物业管理团队具备必要的资质和经验，并遵守甲方的规章制度。
3.乙方培训义务
乙方应定期对物业管理团队进行培训，以提高服务质量和服务态度。
说明：此条款要求乙方定期对物业管理团队进行培训，以提高服务质量和服务态度。
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